前滩汇（原前滩四方城)租赁-上海前滩滨江独栋写字楼出租-招商中心
前滩汇(原前滩四方城）
招商热线：13774382509 王经理
项目简介
前滩汇（原前滩四方城）位于浦东新区耀龙路与耀体路交汇处，是前滩国际商务区核心综合体，由陆家嘴集团开发，总建筑面积约41万平方米，涵盖11栋8-11层甲级写字楼、5.9万平方米商业街区及2万平方米金普顿酒店。项目由KPF建筑事务所设计，以“都市连桥+十字商业街区”为特色，通过空中连廊连接晶耀前滩与黄浦江滨水绿地，2023年正式更名并完成业态升级，定位“创新型商务社区”。
区位交通
地铁网络：距6/8/11号线东方体育中心站436米，步行约5分钟；19号线（在建）前滩站规划中，未来实现4线换乘，30分钟直达虹桥枢纽。
地面交通：北接中环路，西临前滩大道，通过龙水南路、龙耀路越江隧道15分钟贯通浦西核心商圈；周边500米内分布多条公交线路，覆盖前滩各功能区。
商业集群：毗邻前滩太古里、香格里拉酒店、晶耀前滩商场，3公里内汇聚惠灵顿国际学校、莱佛士医院等高端配套，形成成熟商务生态圈。
楼盘参数
空间规划：11栋写字楼分N/E/W/S四大组团，单栋建筑面积1.3-2.6万平方米，标准层面积1583-6743平方米，可分割为500-3000平方米灵活户型，整层净高约3米，得房率72%。
硬件配置：每栋配备3-5部客梯+1部消防梯，梯速2.5米/秒；VAV变风量空调系统+独立新风，楼板承重300-350公斤/平方米，部分楼栋预留可拆卸楼板。
配套设施：512个地下停车位（月租1200元），十字商业街区涵盖主题餐厅、咖啡简餐、银行ATM等，金普顿酒店提供高端商务接待服务。
租赁详情
租赁面积：500㎡、800㎡、1200㎡、1910㎡（整层）、2306㎡（整层）等，支持定制化装修。
租金价格：6.5元/㎡/天起，具体面议（长租可享3-6个月免租期）。
招商热线：王经理 13774382509（同微信），提供《楼栋分布图》《租金测算表》及产业政策解读服务。
入驻企业
项目已吸引多元化企业入驻，形成“金融+科技+专业服务”产业矩阵：
金融领域：陆家嘴国泰人寿总部（N5栋整栋）、外资资产管理公司区域分部
科技领域：人工智能研发中心、新能源技术企业
专业服务：工程咨询机构、跨境物流总部
项目优势
低密度商务空间：8-11层低密建筑，对比超高层写字楼拥有更高得房率与更低公摊，适合注重空间效率的企业。
生态景观资源：西连滨江公园，部分楼栋享黄浦江一线江景，屋顶花园与垂直绿化打造绿色办公环境。
灵活资产配置：支持租赁与整栋收购（如N5栋成功交易案例），满足企业总部自用与资产配置需求。
政策红利叠加：前滩国际商务区重点发展金融科技、跨境贸易，入驻企业可享受税收优惠、人才补贴等政策（具体以政府文件为准）。
前滩汇（原前滩四方城） 以“创新商务社区”为定位，为企业提供低密度、高配套的办公解决方案。立即联系王经理 13774382509，获取最新房源信息！
