虹桥联合大厦写字楼出租-长宁国企品质甲级办公租赁

虹桥联合大厦

招商中心：137-7438-2509 王经理

【项目简介：虹桥商务核心·国企品质商办集群】

虹桥联合大厦，由上海地产虹桥投资、中华企业代建的国企标杆项目，位于长宁区凯虹路99号，总建筑面积约10.9万平方米。项目由一栋26层超高层（A栋）与一栋9层独栋（B栋）组成，定位“智慧商务综合体”，融合办公、商业、文化功能，为企业提供高效、绿色的办公空间。

【楼盘参数：国企标准·硬件顶配】

• 总建面：约10.9万㎡（A栋5.7万㎡，B栋1.5万㎡）

• 楼层规划：

• A栋：26层（高120米），标准层面积2300-2600㎡，分割面积300㎡起

• B栋：9层（高49米），整栋面积1.5万㎡，可冠名

• 硬件配置：

• 层高：A栋4.42米（净高3米），B栋5.2米（净高3米）

• 电梯：A栋12部客梯+1部货梯，B栋3部客梯+1部货梯

• 空调：A栋VAV空调系统，B栋风机盘管空调系统

• 车位：地下300个，租金800元/月

• 物业：虹开发物业，物业费35元/㎡/月

【区位交通：双地铁·虹桥枢纽10分钟】

• 地铁：10号线伊犁路站步行8分钟，2号线娄山关路站1.2公里

• 枢纽：虹桥机场/火车站10分钟车程，延安西路高架5分钟接驳

• 商圈：近古北国际财富中心、虹桥南丰城、尚嘉中心，商务氛围浓厚

【租赁详情：灵活空间·国企优惠】

• 租金：A栋4.5-7.5元/㎡/天，B栋整栋租赁面议

• 面积：300-2600㎡（A栋可分割，B栋整栋出租）

• 交付标准：简装（含吊顶、地毯、空调），B栋可定制装修

• 免租期：签约2年免2个月，国企客户享额外1个月免租期

• 付款方式：押三付一，年付享95折

【入驻企业：国企与科技企业集聚】

• 已入驻代表企业：

• 中铁上海工程局（A栋整层）

• 上海电气集团（B栋部分楼层）

• 某上市公司华东总部

• 产业导向：重点引进建筑工程、能源科技、国企区域总部

  
  

【项目优势：国企背书·配套完善】

• 国企保障：上海地产虹桥直属项目，产权清晰，政策稳定

• 商业配套：楼下自带2万㎡商业裙楼，含员工食堂、银行、便利店

• 增值服务：提供政策咨询、工商注册协助，共享会议室预订

【招商热线】

王经理：13774382509（微信同号）
地址：上海市长宁区凯虹路99号

虹桥联合大厦——国企品质商务空间，助力企业稳健发展。