长宁来福士广场写字楼出租-中山公园三地铁上盖甲级办公租赁

长宁来福士广场

招商中心：137-7438-2509 王经理

【项目简介：百年文脉与现代商务的融合地标】

长宁来福士广场，凯德集团在上海打造的第二座来福士综合体，坐落于长宁区长宁路1139号，地处中山公园商圈核心。项目总建筑面积逾24万平方米，涵盖三栋甲级写字楼（T1/T2/T3）、两座大型商场及五栋保留的圣玛利亚女中历史建筑，融合历史底蕴与现代商务功能，是长宁区极具代表性的商务文化新地标。

【楼盘参数：国际甲级办公标准】

• 总建面：约24万㎡（写字楼面积约14.2万㎡）

• 楼层规划：

• T1栋：49层（实际楼层33层），T2栋：29层（实际楼层20层），T3栋：22层（实际楼层16层）

• 标准层面积：T1约2460-2543㎡，T2约1590-1643㎡，T3约1742-1752㎡

• 硬件配置：

• 层高：3.9米（净高2.8米），LEED金级/银奖认证（T1/T2金级，T3银奖）

• 电梯：T1栋16部客梯，T2栋10部客梯，T3栋8部客梯，梯速3.5m/s

• 空调：周一至周五8:00-18:30，周六8:00-13:00（加班可申请）

• 车位：1249个，停车费1600元/月

• 物业：凯德置业自持物业，物业费35元/㎡/月

【区位交通：三地铁上盖·立体路网】

• 地铁：2/3/4号线中山公园站（B1层、2层无缝对接），步行1分钟即达

• 公交：54路、67路、88路等多条线路直达，长宁路中山西路公交站150米

• 路网：车行6分钟至静安寺，9分钟至南京西路，20分钟至虹桥机场

【租赁详情：灵活空间·名企优选】

• 租金：6.5-7.5元/㎡/天（含物业费，具体视面积与楼层浮动）

• 面积：132-1743㎡（可分割，整层/半层租赁优先）

• 交付标准：简装修（部分带家具），公共区域精装修

• 免租期：签约2年免2个月，3年及以上免3个月

• 付款方式：押三付一，年付可协商优惠

【入驻企业：品牌企业总部集群】

• 已入驻标杆企业：

• 凯德置地（中国）总部

• NEC（中国）有限公司

• 汽车之家

• 中国铁塔股份有限公司

• 产业定位：科技、金融、专业服务、文化创意等领域企业总部

  
  

【项目优势：历史与商业的共生体】

• 文化底蕴：保留百年银杏树及圣玛利亚女中历史建筑，打造“商务+文化”独特办公氛围

• 商业配套：自带大型购物中心，涵盖餐饮（南京大牌档、翠华餐厅）、零售（丝芙兰、优衣库）、娱乐（寰映影城）等300+品牌

• 生态办公：空中花园、屋顶露台，绿化率达25%，获“上海市绿色建筑示范项目”

【招商热线】

王经理：13774382509（微信同号）
地址：上海市长宁区长宁路1139号

长宁来福士广场——在历史文脉中，定义现代商务新高度。