源点大厦·70-2100㎡精装办公室出租-徐汇西岸滨江CBD

「徐汇滨江CBD地标·源点大厦」甲级写字楼招商启幕——企业进阶的理想商务载体

1. 核心定位：滨江西岸智慧谷的商务标杆

源点大厦雄踞徐汇滨江西岸智慧谷核心区（云锦路555号），作为区域标志性建筑，依托西岸“人工智能、数字经济”产业集聚效应，为企业提供5A智能化+绿色低碳的甲级办公空间，助力企业借势区域发展红利，实现品牌升级。

2. 产品优势：多元空间，满足不同企业需求

• 建筑规格：总建筑面积12万平方米，由29层塔楼（甲级写字楼）+4组独栋（每组2680㎡）组成，塔楼标准层4.2米，单层面积2100㎡，可灵活分割（70-2100㎡任选）；

• 绿色认证：美国LEED金级、WELL金级及绿色建筑二星级认证，采用三层LOW-E玻璃幕墙（节能隔热）、大金VRV中央空调（24小时计电费，分户控制）、新风系统（30m³/h/人），打造“会呼吸的写字楼”；

• 交通便捷：11号线云锦路站步行1分钟即达，地铁出入口与大厦地下一层商业连通；楼下公交站台覆盖多条线路，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽。

3. 配套完善：全方位满足企业员工需求

• 商业配套：大厦自带9200㎡商业（地上5596㎡+地下3628㎡），周边汇聚麦当劳（云锦路店）、4251法南之家、重庆镇三关火锅等餐饮，7天优品、全季酒店等住宿，解决员工用餐、出行需求；

• 物业与服务：由隧道股份&城建置业联合开发持有，物业费42元/㎡/月（含空调能耗），停车费固定1200元/月、非固定1000元/月（含充电桩）；提供24小时安保、智能停车系统（反向寻车）等服务，保障企业办公安全与效率。

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4. 品牌价值：入驻即享区域产业红利

• 产业集聚：周边环绕商汤科技、腾讯华东总部、阿里本地生活等知名企业，形成“人工智能+数字经济”产业生态圈，入驻企业可与行业龙头为邻，拓展商务合作机会；

• 形象展示：大厦采用国际现代风格设计（玻璃幕墙+简洁线条），10.5米挑高大堂（进口石材装饰）、14部高速电梯（三菱品牌，智能派梯），彰显企业恢弘形象，提升客户信任度。

5. 招商政策：招商直租，无中介费

• 租金区间：塔楼4.5-6.5元/㎡/天（精装修交付），独栋6.8-8.5元/㎡/天（可定制装修）；

• 优惠政策：签约2年以上可享超长免租期；企业符合西岸产业扶持条件（如人工智能、数字经济），可申请租金补贴（最高10%）；

• 联系我们：
  招商热线：137-7438-2509 王经理（微信同号）
  招商中心：上海市徐汇区云锦路555号源点大厦

• 预约看房：请提前联系招商经理，我们将提供免费接送及一对一专属服务。