北外滩江景地标｜浦江国际金融广场：72-2141㎡灵动办公空间，4元/㎡起抢驻虹口区航运金融核心

——180米天际视野·5A甲级配置·3米净高·15部高速电梯·24小时独立空调可选——

招商电话：137-7438-2509 王经理

【核心价值：北外滩CBD的“江景+金融”双引擎】

坐标虹口区东大名路1158号，浦江国际金融广场雄踞北外滩滨江核心，与陆家嘴三件套隔江对望，180米建筑高度定义区域天际线。作为虹口区重点航运金融载体，项目以“绿色建筑+江景办公”为特色，标准层面积2141.19㎡，最小可分割至72㎡，满足从初创团队到跨国总部的全周期空间需求。

✅ 江景资源独家占有：部分户型配备江景露台商务会所，北外滩滨江美景与陆家嘴天际线尽收眼底，商务接待与品牌形象双重升级；
✅ 航运金融产业集群：周边聚集中国银行、建设银行等金融机构，上海远洋宾馆、星乐汇广场等商业配套环伺，构建“办公-商务-生活”一体化生态；
✅ 双地铁无缝接驳：距12号线提篮桥站394米、4号线杨树浦路站708米，10分钟直达外滩、陆家嘴，56条公交线路贯通全城。

【空间亮点：3米净高+15部客梯，效率与舒适度双优】

▌灵动面积组合，适配多元需求

• 小户型灵活办公：72㎡独立单元、141-186㎡创意空间，户型方正、得房率高，适合金融科技、航运服务等轻资产企业；

• 整层总部定制：2141.19㎡整层办公，3米净高+15cm架空地板，可加装24小时独立空调，满足跨国公司总部、区域性金融机构的个性化配置需求；

• 中大面积优选：217-1156㎡多户型组合，支持自由分割，匹配成长型企业规模扩张。

▌5A甲级硬件配置，重塑商务标准

• 电梯系统：15部客梯+2部货梯分区运行，低区3部、中区6部、高区6部，候梯时间≤30秒，高效分流垂直交通；

• 空调系统：工作日08:30-18:00集中空调（VAV变风量系统），支持加装独立空调实现24小时办公，适配加班密集型企业；

• 智能配套：10米挑高大堂、70%得房率、15cm架空地板、智能安防系统，同步国际甲级写字楼标准。

  
  

【成本优势：4元/㎡起特价可谈，含5%增值税，物业费全含6%税点】

▌透明报价，无隐性成本

• 租赁单价：4-9元/㎡/天（含5%增值税），根据面积与租期可享定制化折扣；

• 物业费：38元/㎡/月（含6%增值税），涵盖空调能耗、安保清洁、设施维护等，无需额外支付公摊费用；

• 配套服务：员工餐厅、健身中心、江景露台商务会所免费使用，楼下星乐汇广场、上海柏凡音乐酒店满足餐饮、住宿需求。

【租赁热线：13774382509 王经理（微信同号）】

▌限时优惠：签约1年以上客户可享首月租金减免，整层租户赠送3个月车位使用权（地下480个车位，月租1000元/个）。
▌项目地址：虹口区东大名路1158号（北外滩核心区，近地铁12号线提篮桥站3号口）

招商平台支持：上海找办公室网。