缤谷大厦-威宁路地铁站甲级写字楼（国企楼盘）

缤谷大厦

招商专线：137-7438-2509 王经理

基本信息

位置与交通

地址：上海市长宁区威宁路369号

地铁：距离地铁2号线威宁路站仅220米，步行可达。

主干道：紧邻延安路高架、内环/中环，驾车通达虹桥枢纽及市中心便捷。

建筑参数

开发商：上海辰山房地产发展有限公司

物业：北京仲量联行物业管理有限公司。

规模：总建筑面积约3.7万平方米，地上10层，标准层面积约2230㎡。

层高：标准层高3.0米，办公净高约2.8米。

得房率：70%，属甲级写字楼较高标准。

配置：5部客梯、高速网络（电信/联通/移动）、中央空调、24小时安防监控。

租金与租赁条件

日租金：3.8~5元/㎡·天（部分房源低至3元/㎡·天促销）。

物业费：35元/㎡·月。

免租期：3个月起。

租期押付：押3付1，24个月起租。

可租面积：210~725㎡，支持灵活分割。

项目特色与配套

设计理念

绿色认证：国家绿色二星级建筑，采用节能系统与垂直绿化带。

空间创新：三层屋顶花园降噪隔热，局部扭转建筑形态创造户外绿色空间。

产业定位

重点招商人工智能相关企业，如深兰科技人工智能研究院已入驻。

商业配套

自持商业：B1-3层设便利店、高端健身中心、五星级酒店等。

周边资源：毗邻缤谷广场（餐饮/零售），1公里内覆盖金虹桥商场、巴黎春天等商圈。

区位与交通优势

商务地位：位于长宁区天山板块核心，属虹桥临空经济区与CAZ（中央活动区）纽带。

产业聚集：周边环绕虹桥开发区、长风生态商务区等就业中心，企业资源丰富。

通达性：

地铁2号线直达中山公园（2站）、静安寺（4站）、浦东机场（50分钟）。

驾车10分钟至虹桥机场/高铁站。

缤谷大厦作为长宁区威宁路地铁口稀缺的甲级写字楼，兼具交通枢纽优势与绿色智能设计，适合人工智能、金融等高端产业入驻。

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