IBP虹桥上城-世界500强虹桥总部基地 | 45万㎡花园式办公新标杆全球招商启动
IBP虹桥上城
招商租售热线：137-7438-2509 王经理 | 2025年9月最新资讯
一、世界级商务地标：新长宁集团巅峰力作
作为长宁区属国企新长宁集团在临空经济园区的第四代产品，IBP虹桥上城以87.7亿总投资、45万㎡超大体量，打造虹桥商务区罕有的低密花园式总部集群。项目延续IBP系列“国际商务花园”基因，集13栋甲级办公楼+3栋科研楼+全维配套于一体，2025年三季度交付即成为区域产业升级核心载体。
二、黄金区位：虹桥枢纽核，坐享长三角流量红利
立体交通网：
地铁：2号线淞虹路站1.3KM（短驳车3分钟直达），17号线（规划中）无缝衔接；
高架：北翟路/外环线10分钟直达虹桥枢纽，高效连接沪苏浙皖；
航空：距虹桥机场T2仅4公里，企业专属值机通道。
顶流商务圈：
与携程总部、中关村虹桥中心、天会广场为邻，半径1KM内聚集8家世界500强区域总部，形成高端产业磁场。
三、产品硬核优势：定制化总部空间解决方案
空间设计
单栋1-2.5万㎡（整栋可售/租），标准层1500-3000㎡（自由分割）；
层高4.3-4.8米（直播/实验室友好），75-80%得房率，VAV中央空调分户控温。
科研赋能
3栋科研楼（6.6万㎡）适配生物医药、AI研发，享长宁区“科创十条”政策扶持。
绿色认证
LEED-CS金级预认证，30%绿化率+屋顶花园，光伏能源系统降低碳排20%。
四、产业生态：世界500强首选虹桥总部基地
头部企业聚集：IBP系列已入驻IBM、博世等68家跨国企业，虹桥上城将重点引进：
数字经济（人工智能、跨境电商）
生命科学（医疗器械、CRO机构）
专业服务（律所、咨询机构）。
政策红利：
享受大虹桥税收返还（最高地方留存40%）、人才公寓配额、高新技术企业认定补贴。
五、全维配套：重新定义商务生活体验
商业服务
1.1万㎡配套商业（星巴克/轻食/便利店），园区智慧餐厅解决员工餐饮需求；
文体设施
6000㎡文体中心（健身房/篮球馆），地下泳池缓解办公疲劳；
智慧管理
5G全覆盖+AI安防，2259个车位配新能源充电桩，无人配送机器人服务。
六、限时入驻政策（2025年12月31日前有效）
首签企业享租金3元/㎡·天起（市场价7折），整栋购买可议专项补贴；
科研企业额外获装修改造基金支持。
稀缺房源速递
可售楼栋：1/3/6/7/9/10号楼（2.4万-2.5万㎡）
可租楼栋：5/8号楼（1.8万-2.7万㎡）
项目实勘预约
地址：上海市长宁区通协路399弄（协和路口）
王经理：137-7438-2509（微信同号）
租售平台：上海找办公室网。
