漕河泾颛桥科技绿洲 | 环交大产城融合典范，15号线旁500-9500㎡研发实验厂房招商
漕河泾颛桥科技绿洲
招商中心：137-7438-2509 王经理
【项目概况：30万方科创产城，漕河泾品牌实力打造】
科技绿洲·颛桥位于上海市闵行区都会路1500号，是漕河泾开发区与颛桥镇联手打造的约30万方产城融合综合体。项目秉承漕河泾“高绿化、低容积、碧水环洲”的本部理念，分四期规划建设，涵盖绿洲厂房、总部办公、高层办公、人才公寓及配套商业，聚焦生物医药、先进制造、电子信息等科创产业，打造集研发、生产、生活于一体的创新生态社区。
分期规划：
一期（已交付）：9万方绿洲厂房，2023年6月竣工，重点承载生产研发功能；
二期（2024年7月交付）：5万方总部办公，定位企业总部及区域研发中心；
三期（2025年Q4交付）：8.4万方高层办公+2万方人才公寓+1万方配套商业，完善生活服务；
四期：27亩定制厂房地块，可定制4-5.8万方厂房，满足企业个性化生产需求。
【核心优势：区位交通+生态配套，定义科创办公新标准】
1. 15号线地铁上盖，通勤高效辐射全城
轨交：距15号线元江路站直线仅700米，早晚高峰配备班车接驳，5站直达徐汇，9站上海南站，12站漕河泾本部，无缝换乘11条地铁线路（含在建23号线）；
自驾：通过虹梅高架快速连接漕河泾本部，沪金高速接入外环，元江路隧道（规划中）、银都路隧道（建设中）未来直达浦江地区，30分钟通达虹桥枢纽。
2. 漕河泾品牌背书，产城融合生态闭环
低密生态：绿化率高达30%，水系环绕，打造“花园式办公”环境，容积率仅约1.8，远超传统工业区；
全周期配套：一期已建成员工食堂、便利店、咖啡店及多功能会议接待中心，三期规划人才公寓及商业街区，实现“工作-生活-休闲”步行可达。
3. 政策赋能与企业服务，助力成长加速
科创支持：享受闵行区及漕河泾开发区双重政策红利，包括税收达标奖励（2300元/㎡/年可洽谈达产期）、科创基金扶持、人才引进补贴等；
专业服务：提供企业注册、环评办理、政策申报、产学研对接等一站式服务，助力企业高效落地与发展。
【租赁详情：500-9500㎡稀缺厂房】
【基础参数】
建筑面积：500-9500㎡（单层，无隔断，空间灵活）
日租单价：1.80-2.40元/㎡/天（含税，性价比突出）
免租期：3个月（可用于装修筹备，降低初期成本）
物业费用：6.00元/㎡/月（含公共区域维护、安保、清洁）
停车费用：园区内部400元/月，光明路道路可免费停车，满足员工通勤需求。
【空间亮点】
硬件适配：预留排烟管道井及燃气接口至楼栋旁，适配生物医药研发、精密电子组装、实验室等需特殊设施的业态；
格局优势：4.5米标准层高，荷载0.5t/㎡，柱距合理，可灵活划分生产区、研发区及办公区，满足“生产+办公”一体化需求。
【企业生态：聚焦科创产业，构建产业链协同】
1. 重点招引方向
生物医药：医疗器械研发、体外诊断、生物试剂生产等；
先进制造：精密仪器组装、智能装备研发、电子元件加工等；
科创服务：检验检测、研发中试、科技孵化等配套服务类企业。
2. 已入驻企业（部分）
朗迈医疗等生命健康、先进制造企业已签约入驻，形成产业集聚效应，共享技术、人才与市场资源。
【即刻入驻：抢占漕河泾南拓核心资产】
科技绿洲·颛桥依托漕河泾品牌实力、15号线交通红利及全周期配套，成为闵行南部科创企业的优选载体。一期39号楼1楼527.87㎡稀缺厂房现火热招商，诚邀生物医药、先进制造等领域企业实地考察，共筑科创未来！
【项目地址】
上海市闵行区都会路1500号
【预约热线】
王经理：137-7438-2509微信同号，可预约看实景）
（注：先到先得，签约可享企业服务包及政策申报支持）
科技绿洲·颛桥——漕河泾产城融合新典范，与您共启科创征程！
招商平台支持：上海找办公室网。
