IM长宁国际发展广场写字楼出租-IMshanghai招商中心
IM长宁国际发展广场写字楼出租（招商中心）
【核心理念】
IM Shanghai长宁国际发展广场（Innovation Mix Shanghai），以“多元创新融合”为核心理念，打造上海市中心内环内集高端办公、商业、文化于一体的25万㎡商业综合体。项目由国际顶尖事务所Aedas设计，融合自然山景与现代建筑美学，荣获LEED金级认证，为企业提供绿色、高效、充满灵感的办公生态。
【项目亮点：地段·交通·品质】
黄金区位，商务地标
地址：上海市长宁区凯旋路1398号（淮海西路与虹桥路交汇处），内环核心，毗邻徐家汇、虹桥商务区，商务氛围浓厚。
交通枢纽：3/4/10号线虹桥路站地铁上盖，步行300米即达，15条公交线路环绕，快速通达全城。
国际标准，甲级配置
硬件设施：4座甲A级办公大楼（总建面13.4万㎡），标准层面积1000-3300㎡，净高3米，4.5米裸高，15cm架空地板，金属吊顶+乳胶漆墙面，得房率70%，无柱空间设计，采光通透。
智能系统：VAV空调系统（带PM2.5过滤+CO₂检测）、楼宇自控系统、PORT电梯目的楼层管理，24小时安保与监控，保障高效安全办公。
全能配套，一站式生活
商业配套：8栋特色商业建筑+下沉式广场（3.8万㎡），涵盖高端餐饮、精品超市、VIP健身会所、咖啡馆等，满足商务宴请与日常需求。
车位充足：1350个停车位，月租1600元/个，临停10元/小时，解决企业通勤难题。
【租赁详情：灵活空间·定制方案】
面积选择：100-3000㎡灵活分割，整层/半层/独栋可选，适配初创团队至跨国企业总部。
租金报价：5-8元/㎡/天（具体面议，享市场优惠价）。
物业费：37.8-42元/㎡/月（含空调能耗，前三年可享9折优惠）。
交付标准：标准交付（金属吊顶、乳胶漆墙面、架空地板）或精装全配（带家具，拎包入驻）。
租赁条款：押三付一，2年起租，免租期可议，业态不限。
【为什么选择IM长宁国际？】
品牌聚集：已入驻猿辅导、LWK+PARTNERS设计事务所、国润医疗等知名企业，形成高端产业集群。
绿色办公：LEED金级认证，Low-E玻璃幕墙、雨水回收系统，降低企业碳足迹，提升品牌形象。
专业服务：世邦魏理仕/长宁物业全程管理，24小时客服+工程支持，保障企业高效运营。
【招商中心·诚挚邀约】
招商热线：021-51306070、13774382509 王经理
项目地址：上海市长宁区凯旋路1398号（虹桥路站1号口直达）
温馨提示：看房需提前预约，招商中心提供招商经理一对一选址咨询、政策解读及定制化租赁方案！
IM长宁国际发展广场——不止于办公，更是企业成长的创新平台。诚邀精英企业入驻，共筑城市商务新地标！
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