新虹桥中心（原虹桥BU中心）写字楼租售-新虹桥中心招商售楼处

新虹桥中心原名虹桥BU中心（备案名：彼友商业中心）位于上海虹桥国际中央商务区核心板块，是集总部办公、高端商业、奢华酒店及会议中心为一体的综合体项目，总建面约35万㎡，涵盖23座独栋办公、3座甲级办公、1座商业及1座酒店，定位为青年企业家总部基地。

一、在售产品信息

1. 独栋办公（主力在售）

• 面积：

• 花园独栋：地上约2400㎡ + 地下约1300㎡

• 时代独栋：地上约3400㎡ + 地下约1600㎡

• 大独栋（T1、T3栋）：约19475-19479㎡（可售）

• 价格：

• 小独栋总价1.2亿起，单价4-4.5万/㎡；大独栋报价另议（一栋一价，具体面议）。

• 交付标准：现房，随时交付，毛坯/简装修可选。

• 核心亮点：

• 独立楼宇冠名权，彰显企业品牌形象；

• 首层商业产权，可通燃气，大堂挑高8.7米，标准层净高4.2米；

• 三重立体花园景观（下沉庭院、地面园林、屋顶露台），B1层6.4米层高，附赠屋顶露台及地下空间。

2. 甲级办公（可租可售）

• 出租面积：232-18500㎡，标准层2408㎡，租金3.96-5元/㎡·天；

• 出售：T2、T3栋大独栋（约1.9万㎡/栋），具体价格面议。

  
  

二、租赁信息

• 出租类型：甲级写字楼、部分独栋（如T2栋19475㎡）

• 面积：232㎡起，整层或独栋租赁可选；

• 租金：甲级办公3.96-5元/㎡·天，独栋租赁价格另议；

• 配套：共享高端会议室、商务中心、智能化办公系统，企业私属管理电梯。

三、交通与区位优势

• 地铁：距2号线徐泾东站8号口仅300米，可换乘10、13（规划中）、17、25（规划中）号线，直达人民广场、陆家嘴等核心区；

• 虹桥枢纽：5分钟车程至虹桥机场/火车站，1-2小时通达长三角主要城市（G15/G50/G60等高速环绕）；

• 商业配套：蟠龙天地、虹桥天地、COSTCO、首位奥特莱斯等近在周边，洲际、凯悦等高端酒店集群。

  
  

四、招商政策与服务

• 政策支持：叠加上海市、虹桥商务区及青浦区产业政策，包括租金补贴、人才奖励、财税减免、上市扶持等；

• 招商对象：重点吸引科技、金融、企业总部等领域青年企业家及创新型企业；

• 看房预约：物业中心暂不接受临时到访，需提前拨打售楼热线预约，可享一对一专业服务及购房优惠（如内部价格、自驾车费报销）。

五、联系方式

• 新虹桥中心售楼处热线：137-7438-2509 王经理（微信同号）

• 项目地址：上海青浦区盈港东路666弄（近蟠秀路）

建议有意向者提前预约实地考察，获取最新优惠及定制化方案。

招商平台支持：上海找办公室网。