虹桥·恒润大厦 | 西虹桥商务区高端甲级写字楼租赁|招商直租
虹桥·恒润大厦 | 西虹桥商务区高端甲级写字楼租赁
核心卖点： 虹桥核心区 | 甲级品质 | 灵活户型 | 成熟配套 | 便捷交通
项目概览
项目名称： 虹桥·恒润大厦
项目地址： 上海市青浦区明珠路838号 (近崧泽大道) - 核心区位，西虹桥商务区门户
开发商/招商方： 上海飞骏实业有限公司
竣工时间： 2012年
项目定位： 高端甲级写字楼，以品质卓越、服务竭诚立足西上海西虹桥商务区。
核心亮点
虹桥枢纽核心辐射： 坐享大虹桥国际商务区发展红利，连接长三角。
甲级写字楼标： 品质保障，提升企业形象。
多元灵活空间： 提供100㎡至2553㎡多种面积段选择，满足不同规模企业需求。
立体交通网络： 地铁、高速、高架环绕，高效通达全城及长三角。
全维商业生态： 丰富商业、金融、医疗、酒店配套，商务生活无忧。
企业服务支持： 提供免费工商登记等增值服务。
建筑与空间详情
总建筑面积： 23,609.15 平方米
占地面积： 9,810 平方米
楼层构成： 地上12层，地下1层
建筑高度： 47.9 米
地上建筑面积： 20,057.12 平方米
地下建筑面积： 3,552.03 平方米 (主要功能：停车场及设备)
户型面积 (平方米)： 100, 157, 208, 216, 289, 392, 538, 1037, 1134.52, 2553 (覆盖中小微企业至大型企业总部需求)
交房标准： 现状交房
租赁与费用信息
租金范围： ¥2.0 - ¥2.5 元/天/平方米 (具体价格根据楼层、面积、租期面议)
物业管理费： ¥18.5 - ¥23 元/月/平方米 (根据服务标准)
停车费用：
地面临时停车包月：¥400 元/月/辆
地下固定车位：¥500 元/月/辆 (充足车位资源)
交通配套详解
地铁 (轨交出行首选)：
17号线徐盈路站： 约900米，步行约12分钟。
地铁通达性： 乘17号线3站可便捷换乘 2号线、10号线，直达 中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴、浦东机场 等上海核心商务区与交通枢纽。
至虹桥火车站： 约5.3公里，驾车约12分钟。
至蟠龙天地： 约2.4公里。
高速公路 (长三角畅达)： 项目周边环绕 G15沈海高速、G50沪渝高速、G42沪蓉高速、沪宁高速、沪杭高速，1-2小时快速连接长三角主要城市（如苏州、杭州、嘉兴、无锡等）。
城市高架 (市内高效通勤)： 紧邻 崧泽高架，可快速转换 嘉闵高架、北翟高架、延安路高架、北横通道 等城市主干高架网络，高效通达上海市区各方向。
全方位商务生活配套
内部配套：
工作日员工食堂：供应早、中、晚三餐。
周六提供午餐。
配备专业会议室及大型会场 (满足企业会议、活动需求)。
丰富商业生态圈 (步行/短距离可达)：
商业综合体/街区： 天空万科广场、蟠龙天地、时尚天地、首位奥特莱斯、鹤森生活广场。
零售/生活服务： 沃天玛特、悦享生活超市、途虎养车。
金融机构： 银河证券、北京银行、浦发银行、中国邮政储蓄银行、华夏银行、上海农工商银行、农业银行、上海银行 (金融服务便捷)。
高端酒店： 上海夏亚酒店、西郊丽笙酒店、上海洲际酒店、绿地铂瑞酒店 (商务接待便利)。
医疗机构： 华山医院（西院）、德达医院 (医疗保障完善)。
增值服务： 免费提供工商登记 相关服务支持，助力企业快速落地。
项目实景与环境
大堂与公共区域： 现代简约风格1F电梯厅，营造专业商务氛围；2F设有舒适咖啡厅，提供商务洽谈与休憩空间；各楼层电梯厅及公共楼道整洁明亮，维护良好。
设施细节： 楼层洗手间设计现代，保持洁净；停车场（含地下）规划有序，车位充足；设有专门的室外吸烟区。
整体印象： 大厦外观现代，园区环境维护专业，体现甲级写字楼品质。
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