上海万象城写字楼招商租赁-华润上海万象城找办公室指南
上海万象城写字楼招商租赁
上海万象城写字楼位于闵行区吴中路1799号，地处虹桥吴中路商圈核心，是集甲级写字楼集群、购物中心、高端酒店于一体的超区域都市综合体，总建筑面积约53万平方米，其中14万平方米写字楼集群由国际设计团队打造，以“空中花园生态办公”为特色，成为西上海商务新地标。
一、核心优势：交通、生态与配套
1. 立体交通网络，高效通勤无忧
地铁直达：与地铁10号线紫藤路站无缝连接（步行约465米），10号线龙柏新村站（702米）、9号线星中路站（1.4公里）环绕，30分钟直达人民广场、外滩等核心商圈。
虹桥枢纽联动：开车约10分钟直达虹桥机场、虹桥高铁站，通过外环高架快速接入城市主干道，轻松辐射长三角。
公交覆盖：89路、虹桥镇2路、闵行58路等多条公交线路途经，满足多元出行需求。
2. 沪上首个空中花园生态办公
5万平方米超大空中花园：绿意环绕、视野开阔，打造全景花园式生态体验，为办公注入自然活力。
低密度办公空间：4栋国际甲级写字楼，8.5米挑空大堂、4.1米超标准层高，双层LOW-E玻璃幕墙搭配竖向遮阳设计，采光与节能兼具。
3. 全能商业配套，工作生活一体化
24万平方米万象城购物中心：涵盖400余家品牌（含潮奢精品、城市首店）、寰宇美食、IMAX影院、真冰场等，满足员工日常消费与商务接待需求。
3万平方米高端精品酒店：ARTYZENhabitat雅辰悦居、CitizenM世民酒店等配套，提供便捷会务与商旅服务。
二、写字楼参数与房源信息
1. 基础参数
开发商：华润集团与申通地铁联合开发，华润置地物业直管，央企品质保障。
总楼层：6层（部分独栋办公楼），标准层面积可自由分割，得房率70%-75%。
硬件设施：VAV中央空调（工作日8:30-18:00，加时费500元/小时）、架空地板、新风系统、智能闸机、充电车位等。
2. 房源类型与面积
传统办公：100-2600平方米，标准交付/精装交付（含上家遗留装修），可容纳12-400+工位，满足从初创团队到企业总部的空间需求。
示例房源：110㎡（12-24工位）、149㎡（16-32工位）、188㎡（21-43工位）、500㎡豪装全配（带家具）等。
品牌办公：V1栋提供150-1000平方米精装带家具户型（如272㎡、410㎡），拎包即驻。
联合办公：2-40人间灵活工位，租金1000-2000元/工位/月，适合小型团队或临时办公需求。
三、租赁政策与费用
租金价格：
传统办公：4.0-5.8元/㎡/天（根据楼层、面积、装修浮动，部分房源可面议）。
联合办公：1000-2000元/工位/月。
物业费：30-34元/㎡/月（含空调基础费用，具体以房源为准）。
其他费用：空调加时费500元/小时，车位月租800-1200元。
优惠政策：部分房源享1个月免租期，长租可协商递增条款，押二付二/押一付三灵活支付。
四、入驻企业与商务氛围
目前已吸引三星财险、欧普照明、LG化学、星展银行、康普通讯等跨国企业及行业龙头入驻，形成高端商务集群效应，适合科技、金融、贸易、设计等各类企业总部或区域中心选址。
五、找房流程与联系方式
需求沟通：明确面积、预算、租期、装修要求（可联系招商中心或正规代理机构）。
房源匹配：根据需求推荐合适楼层与户型，预约实地看房（建议工作日10:00-16:00，体验空中花园与采光效果）。
商务洽谈：协商租金、免租期、合同条款，签订租赁协议。
官方招商热线
招商电话：13774382509（24小时）王经理
官网首页：上海万象城招商中心
地址：上海市闵行区吴中路1799号（地铁10号线紫藤路站2号口出，步行5分钟即达）
六、为什么选择华润上海万象城？
✅ 央企背书+成熟运营：华润置地30余年商业地产经验，稳定出租率超95%，保障企业办公稳定性。
✅ 生态与效率平衡：空中花园与甲级配套结合，兼顾健康办公与商务便捷。
✅ 商圈红利：虹桥吴中路商圈作为上海西南核心，政策扶持与资源集聚效应显著，助力企业成长。
现诚邀优质企业入驻，共启商务新篇！
（注：房源动态更新中，建议提前1-2周预约看房，锁定心仪户型）
