虹桥双浦汇写字楼招商租赁-西虹桥找办公室指南

虹桥双浦汇写字楼招商租赁

——虹桥商务区·会展门户·低碳智慧办公新标杆

一、项目概况：西虹桥芯的会展商务坐标

虹桥·双浦汇坐落于上海青浦区徐泾镇徐民路818号（徐民路与华徐公路交口），由程名（上海）材料科技有限公司倾力打造，总建筑面积4.03万平方米，是集“会展服务、科技研发、商务办公”于一体的商办综合体。项目紧邻国家会展中心（进博会主场馆）与虹桥交通枢纽（直线距离约4公里，车程15分钟），深度承接全球商贸资源外溢红利，以“低碳、智慧、高效”为核心理念，打造西虹桥商务区稀缺的高品质办公空间。

二、项目构成：三栋集群式商务矩阵

项目由3栋现代化办公楼及底商配套组成，形成功能互补的商务生态：

• 1号楼（旗舰办公）：总建筑面积约1.8万平方米，10.6米挑高大堂，标准层面积1113-1432平方米，定位“总部级办公旗舰”，适配大型企业区域总部；

• 2号楼（独栋商务）：面积4100-4300平方米，整栋独立产权，10米挑高入户大堂，适合企业总部或研发中心，彰显品牌形象；

• 3号楼（灵动空间）：面积8000-8200平方米，标准层可灵活分割，满足成长型企业多元化办公需求；

• 商业配套：底商面积50平方米起，规划餐饮、便利店、商务服务等业态，打造“下楼即享”的便捷商务生活圈。

三、楼盘参数：科技赋能的高效办公载体

四、租赁详情：多元户型，灵活适配企业需求

• 租赁面积：

• 办公空间：100平方米起租，整层1113-1432平方米，整栋2号楼4100-4300平方米、3号楼8000-8200平方米；

• 商业配套：50平方米起，适合餐饮、零售、商务服务等业态。

• 租金报价：

• 办公：毛坯2.3-3.3元/平方米·天，标交2.8元/平方米·天，精装带家具3.3元/平方米·天；

• 商业：底商4-5.5元/平方米·天；

• 整栋：2号楼3.3元/平方米·天，3号楼2.8元/平方米·天（享长期租赁优惠）。

• 物业费：办公19.8元/平方米·月，商业25元/平方米·月（含安保、清洁、绿化及公共设施维护）。

  
  

五、企业生态：会展+科技的产业聚合平台

虹桥·双浦汇依托虹桥商务区“会展经济+交通枢纽”双重优势，构建以“会展服务、科技研发、商务贸易”为核心的企业生态：

• 产业协同：紧邻国家会展中心，为会展上下游企业（如展览策划、跨境电商、物流服务）提供便捷办公场景，降低参展及商务对接成本；

• 低碳社区：采用雨水回收、节能照明、LEED潜力认证等绿色技术，吸引注重可持续发展的科技企业、新能源企业入驻；

• 交通网络：双地铁（17号线已通车，2号线即将开通）+多条高速环绕，15分钟直达虹桥机场/火车站，1小时联动长三角主要城市，助力企业高效拓展区域业务；

• 商务配套：共享会议室、路演厅、员工餐厅等设施，定期举办行业沙龙、会展资源对接会，搭建企业交流合作平台。

六、招商热线：抢占西虹桥商务先机

虹桥·双浦汇——以优越区位、智慧配置、多元户型，诚邀会展服务、科技研发、跨境贸易等领域企业入驻，共启虹桥商务新未来！

• 项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐民路818号（徐民路与华徐公路交口）

• 招商热线：13774382509（24小时）王经理

• 预约参观：即刻致电，获取定制化租赁方案及实地考察安排

——虹桥双浦汇，让办公与世界同步！