上海美的全球创新园写字楼招商租赁-西虹桥找办公室指南

上海美的全球创新园写字楼招商租赁

——科技森林中的全球创新总部，与美的共启智慧未来

一、项目概况：森林之上的科技公园

上海美的全球创新园，总投资逾70亿元，总建筑面积40万平方米，坐落于上海青浦区西虹桥商务区核心地带，紧邻国家会展中心，虹桥机场与高铁站近在咫尺，是美的集团继顺德全球创新中心后，在国内打造的第二个全品类全球化创新研发基地，也是集团“2+4+N”全球研发体系的战略核心。园区以“森林之上的科技公园”为核心理念，将40万㎡建筑与立体森林景观有机融合，形成连续无柱、开阔通透的办公空间，未来将引入8000-10000名全球高端研发人才，聚焦人工智能、机器人技术、智慧能源等前沿领域，构建科技与自然共生的创新生态。

二、项目构成：微型城市级科创综合体

园区宛如一座“微型城市”，涵盖五大功能板块，满足研发、办公、生活、休闲全场景需求：

• 办公研发区：两栋L型塔楼（地上10层、地下3层），提供连续无柱办公空间，单栋面积达20000㎡，适配总部级研发中心及跨国团队；

• 实验室集群：规划百余个先进实验室，覆盖机器人技术、医疗影像设备（CT/MRI）、高效能源系统等领域，配备高端科研设备及数字化管理平台；

• 配套服务区：包含酒店式公寓、员工食堂、运动休闲空间（健身房、篮球场）及商业配套，满足人才生活需求；

• 智慧展示区：集成美的楼宇科技最新成果，如磁悬浮空调系统、无感通行电梯、iBuilding数字化管理平台，打造“科技应用样板间”；

• 生态共享区：45米高空悬挑花园、20000㎡半透明光伏板屋面、立体森林步道，绿化率超35%，实现“人在森林中办公”的沉浸式体验。

三、楼盘参数：科技赋能的高效空间

四、租赁详情：灵活定制，适配全球科创企业

• 租赁面积：100㎡-20000㎡（可整层/独栋租赁，支持企业总部、研发中心、实验室等多元需求）；

• 租金报价：3~3.5元/㎡/天（含物业费，具体面议，享科创企业专项补贴政策）；

• 物业费：30元/㎡/月（含空调能耗、安保、绿化维护及iBuilding平台服务）；

• 租赁期限：2年起租，长期租赁可享租金优惠；

• 增值服务：

• 共享实验室、路演厅、国际会议中心（可容纳500人）；

• 人才公寓优先租赁权（配套800套酒店式公寓）；

• 美的全球研发资源对接（与顺德总部、海外4大研发基地联动）。

  
  

五、企业生态：与全球科技巨头共成长

上海美的全球创新园不仅是办公空间，更是全球科创资源的聚合平台：

• 产业协同：聚焦“两新一高”（新型基础设施、新型城镇化、高质量发展），重点导入机器人、医疗设备、智慧能源、人工智能等领域企业，与美的集团九大研发板块（工业互联网、智能制造等）形成产业链协同；

• 人才高地：依托上海人才政策，面向全球引进万名高端研发人才，园区内设立人才服务中心，提供落户、子女教育等配套支持；

• 政策红利：享受青浦区“科创十条”政策，包括研发投入补贴、知识产权奖励、税收返还等；

• 全球网络：融入美的“2+4+N”全球研发体系，与美国、德国、日本等4大海外研发基地共享技术成果，助力企业拓展国际市场。

六、招商热线：抢占虹桥科创封面

上海美的全球创新园——以科技为骨、自然为魂，诚邀人工智能、机器人技术、医疗科技、智慧能源等领域的领军企业入驻，共同构建全球领先的创新生态！

• 项目地址：上海市青浦区西虹桥商务区蟠龙路（紧邻国家会展中心）

• 招商热线：13774382509（24小时）王经理

• 预约参观：扫描下方二维码，获取定制化租赁方案及园区VR全景

  
  

——与美的同行，让创新不止于想象！