诚达创意产业园-桂林路地铁站创意产业园
诚达创意产业园
招商热线：13774382509 （24小时）王经理
项目概况
诚达创意产业园位于上海市徐汇区桂林路402号76幢，定位为集商业与办公一体的高端园区。项目亮点包括稀缺环评资质、高性价比租赁空间及完善配套，适合餐饮、教育、科技等企业入驻。
交通与位置优势
核心交通枢纽：项目地处地铁3轨交汇点，步行300米可达桂林路站（9、15号线）和桂林公园站（12、15号线），覆盖市区通勤需求。
周边商业生态：紧邻华鑫商务中心、桂林路田林路沃尔玛、枫林科创园及锦和尚城，形成成熟商圈，便于企业资源对接与员工生活。
商业空间配置（1层）
1层专注商业业态，支持餐饮、教育、展示及灵活办公，具体参数如下：
可租面积：200.2㎡–527.5㎡（多区间可选，适应不同规模需求）。
物理条件：层高5.2米（空间开阔，避免压抑感）。
费用明细：
租金：5.2元/㎡/天（可议价）。
物业费：30元/㎡/月（包含基础服务费）。
现有租户：星巴克、WenTinG文汀蛋糕、法田鹿私人蛋糕订制、达美乐、齐美牙科诊所、室内高尔夫定制中心等，配套成熟且业态多元。
办公空间配置（2-4层）
2-4层专为企业办公设计，强调实用性与成本控制：
可租面积：525.7㎡–1575.8㎡（得房率70%，公摊透明）。
物理条件：层高4.8米（优化采光与通风）。
费用与交付：
租金：5.2元/㎡/天（与商业层一致，性价比高）。
物业费：28元/㎡/月（含周一至周五8:30-18:00中央空调电费，降低额外支出）。
交付标准：带遗留装修，部分单元配家具（即租即用）。
车位资源：230个车位，月租600–800元（充足供应，便利通勤）。
项目核心优势
空间适配性强：4.8–5.2米层高设计，结合独立空调加装选项及办公室上下水接入功能，满足定制化需求；
运营成本优化：物业费覆盖空调电费，卫生间宽敞明亮（提升员工体验），车位充足降低企业隐形成本；
资质稀缺性：徐汇区稀缺“可做环评”园区，支持制造业、实验室等特殊行业入驻；
管理品质保障：高品质物业管理团队，确保园区安全与维护效率；
生态成熟度：毗邻商务中心与零售巨头（如沃尔玛），形成产业链协同效应
诚达创意产业园以交通枢纽地位、灵活空间配置及高性价比运营，成为徐汇区企业优选。欢迎拨打招商热线获取更多实时信息。
招商平台支持：上海找办公室网。
