西虹桥德必易园-西虹桥商务区（青浦徐泾）创意园区欢迎您

西虹桥德必易园

招商热线：13774382509 王经理

一、基础定位与区位优势

1. 核心位置

• 距国家会展中心（进博会主场馆）约3公里，步行15分钟可达地铁17号线蟠龙路站；

• 10分钟车程至虹桥交通枢纽（高铁/机场/2号线/10号线），高效连接长三角及全球。

• 所属区域：上海青浦区徐泾镇，西虹桥商务区核心地带（虹桥国际开放枢纽“一核”组成部分）。

• 交通枢纽：

2. 区域战略价值

• 依托虹桥国际中央商务区政策红利，定位为长三角一体化发展核心承载区，重点发展数字经济、跨境电商、文化创意等产业。

二、园区定位与产业生态

1. 核心功能

• LOFT办公、独栋总部、共享空间灵活组合；

• 绿色生态景观庭院、屋顶花园、艺术装置营造创意氛围。

• 主导产业：聚焦数字创意、人工智能应用、跨境电商、文化传媒等新经济领域，打造“轻公司生态圈”。

• 空间设计：

2. 企业服务生态

• wehome线上平台：企业资源智能匹配、政策申报、社群活动；

• IPO之路：专为科创企业提供融资、上市辅导；

• 国际产业社群（如中意、中加创新中心）助力跨境资源对接。

• 德必特色服务：

三、核心配套设施与空间亮点

1. 复合化场景配置

   类别	具体设施
   商业配套	园区自营咖啡厅、轻食餐厅、便利店、共享会议室
   共享空间	路演厅、艺术展厅、共享实验室、健身房
   生态场景	中央草坪、休闲露台、景观步道

四、政策与区域联动优势

1. 政策赋能

• 享受西虹桥商务区税收减免、人才落户、研发补贴等专项政策（如“虹桥英才计划”）；

• 纳入上海市“文创50条”“数字经济十四五规划”重点支持范围。

2. 产业协同

• 与国家会展中心（会展经济）、北斗产业园（科创）、安踏总部（体育经济）形成集群效应，助力企业业务拓展。

五、入驻建议与适用企业类型

• 推荐入驻企业：
  ✅ 成长型科技公司（AI/大数据应用）
  ✅ 跨境电商与供应链企业
  ✅ 文化创意、工业设计工作室
  ✅ 寻求虹桥枢纽辐射效应的区域总部

• 潜在考量：

   租金高于青浦非核心区（均价约2.5~2.7元/㎡/天），但性价比优于虹桥核心区。

六、出租面积及租金详解

1. 可租面积范围与房型

注：最小起租面积为80㎡，可定制化分租。

2. 租金及费用结构（2025年二季度行情）

总结：西虹桥德必易园是虹桥国际开放枢纽内稀缺的低密度创意办公社区，以“产业生态+空间美学+数字服务”为核心竞争力，适合轻资产、重创新、需长三角资源链接的新经济企业。若需具体租金、空置房源或政策细则，请来电咨询。

招商平台支持：上海找办公室网。