虹桥绿谷广场办公楼租赁-上海虹桥绿谷广场招商中心

虹桥绿谷广场办公楼租赁

一、项目基础信息

地址

核心区位：上海市闵行区甬虹路69号。

交通枢纽：

地铁：距2/10/17号线虹桥火车站站步行约8-10分钟，毗邻地铁示范区线、嘉闵线。

机场/高铁：虹桥国际机场约5分钟车程，虹桥高铁站步行约10分钟。

道路：周边沪松高速、沪嘉高速、内环高速环绕，自驾出行便捷。

项目规模

总建筑面积：约25万平方米，涵盖6栋写字楼及约3万平方米生态双峡谷商业。

办公面积：约15.4万平方米，单栋建筑面积约2,000-20,000平方米。

层数：地上9-10层，地下3层，标准层高3-4.5米，得房率约70%-75%。

停车位：约865-1,000个，月租金约1,000元/月。

设计理念

生态综合体：以“峡谷商业”为核心，融合总部经济办公、商业、休闲、娱乐等功能。

绿色认证：获LEED绿色建筑认证，采用节能环保材料与智能化管理系统。

特色空间：10米创意书谷、露天阳台、咖吧、书吧等，提升办公体验。

配套设施

空调系统：集中式中央空调，物业费包含能耗费。

电梯：3-5部三菱电梯，保障垂直交通效率。

商业配套：自带3万平方米商业，涵盖餐饮、零售、健身等业态，周边汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街等综合体。

二、租赁信息

租金范围

标准办公：3-5元/㎡/天（根据面积、楼层、装修标准浮动，部分特价房源低至2.5元/㎡/天）。

共享办公：2,000元/工位/月起（含物业、水电、网络等费用）。

整层租赁：2,000-20,000平方米，租金面议。

主力户型

标准办公：60-2,300平方米（可分割，得房率70%-75%）。

共享办公：2-30人间独立办公室，支持灵活租赁。

特价房源：30平方米精装户型，租金约3,500元/月（含物业费）。

物业费

标准办公：33-36元/㎡/月（含公共区域维护、安保等）。

共享办公：一价全包，无额外费用。

特殊优势

免租期：全部房源提供3个月起免租期（租赁合约要求2年起签，押三付一）。

政策支持：虹桥商务区企业可能享受税收、租金补贴等优惠政策（需咨询招商中心）。

注册服务：提供工商注册、行政前台等一站式创业服务。

三、招商中心联系方式

官方电话

招商热线：021-51086070、13774382509 王经理。

地址

招商中心：上海市闵行区甬虹路69号虹桥绿谷广场内。

在线招商平台

可通过上海找办公室网、幸行office网等平台获取实时房源信息及预约看房服务。

四、项目优势总结

地理位置优越：虹桥商务区核心，交通枢纽零距离，辐射长三角。

生态综合体设计：融合办公、商业、休闲功能，提升办公体验。

灵活租赁选择：从共享工位到整栋办公，满足不同规模企业需求。

完善配套服务：商业、餐饮、健身一应俱全，员工生活便利。

政策支持潜力：虹桥商务区企业可能享受税收、租金补贴等优惠政策。

绿色智能管理：LEED认证建筑，节能环保材料与智能化管理系统结合。