中建企业天地100-1853㎡甲级写字楼-西虹桥商务区写字楼出售-上海中建企业天地售楼处

中建企业天地

售楼处电话：13774382509 王经理

一、可售写字楼信息

在售小面积：

114.66、116.61、117.53、118.84、135.62、143.28、144.86、150.67、174.56、1853㎡

在售整层：

11 楼整层

基本信息：位于中建企业天地 11 楼整层，地处大虹桥区域，临近地铁口，属于小面积现房且带有租约。

租户情况：租户为上海普适导航科技股份有限公司。

6 楼整层

基本信息：同样位于中建企业天地 6 楼整层，大虹桥核心地段，地铁口旁，小面积现房。

产权与面积：房号为 6 楼，拥有 14 本独立产证，面积达 1853.79㎡。

价格详情：单价 58600 元/㎡，总价 101958450 元。若整层全款购买可享 7 折优惠，折后单价 41020 元/㎡，折扣总价 76042466 元。

交房时间：预计 2029 年 12 月可交房自用。

楼层优势：租户整层精装修，将按现状交付。

租金收益：年租金收益率达 5%，年租金约 350 万。

户型图：呈现上北下南、左西右东的布局。

二、项目配套设施

建筑规格

层高：大堂挑高 10.5 米，2 - 16 层层高 4.5 米，净高 2.9 米。

电梯：配备 10 部电梯，其中 6 部客梯、2 部货梯和 2 部转换梯。

车位情况

项目共有 1000 个车位，6 号楼地上地下共 500 个。车位可租可售，租金为 500 元/月，售价为 20 万/个。

物业费用

物业费为 28 元/㎡/月，包含能源三联供。

三、交通与交房情况

轨交优势

项目临近 2 号线蟠祥路站地铁口，该线路年底通车；距离 17 号线蟠龙路站约 800 米。此外，“3 分钟”可到达国家会展中心，“6 分钟”可到达虹桥火车站。

交房时间

项目为现房，按现状交付，交房时间为 2026 年 5 月。

四、项目整体概况

规模与业态

项目总规模达 35 万方，是大型城市综合体，涵盖标准甲级写字楼、总部独栋办公、星级酒店、酒店式公寓、配套商业、高端住宅等多种业态。

区位与楼栋

项目整体位于【蟠祥路站】地铁口，是西虹桥最新重点项目。周边分布着商业、轨交、学校等配套设施。楼栋中 6 号楼为唯一在售楼栋。

五、项目相册

本项目主要参数来源于中建企业天地售楼处，请放心使用，上海找办公室网为本项目营销提供平台支持。