七宝传媒谷-七宝生态商务区甲级写字楼-招商中心

七宝传媒谷（七宝生态商务区甲级写字楼）

招商电话：13774382509 王经理

项目概况

七宝传媒谷是上海报业集团推出的文化地产实体项目，位于上海市闵行区七宝生态商务区内，紧邻 10 号线地铁航中路站。作为上海市 25 个现代服务业集聚区之一，七宝生态商务区总建筑体量达 125 万平方米，而七宝传媒谷占地 35 亩，总地上建筑面积 69,674.7 平方米，地下商业配套 5000 平方米，提供 838 个停车位，是集办公、商业、文化于一体的综合性园区。

地理位置与交通优势

优越的地理位置：该项目与吴中路、七宝商圈紧密相连，紧邻外环高速，依托延安高架、嘉闵高架和中环高架。此外，还与龙柏商圈、古北商圈、漕河泾商圈、莘庄商圈相邻，位置十分优越123。

便捷的交通网络：它是地铁上盖项目，与 10 号线航中路站紧邻，步行仅需 3 分钟；园区周边还有多条公交线路，形成了四通八达的交通网络，便于到达上海各主要商圈。

建筑设计与内部布局

独特的设计理念：设计以国学文房四宝为隐喻，1 - 5 号楼分别对应笔墨纸砚四大元素，7 号楼则采用印为元素加以延伸。共有 8 幢建筑环绕中央景观，采用合围布局1。

灵活的办公空间：办公楼单层面积在 1500 - 2500 平方米之间，可根据客户需求自由分割，最小分割单元不小于 100 平方米，部分房源提供 132 平至 2400 平米不等的租赁面积，能灵活满足不同企业的办公需求。标准层高 4.1 米，净高 2.85 米至 2.90 米，提供宽敞明亮的办公空间1。

室内装饰与设施

个性化的室内装饰：室内装饰注重以人为中心，运用石材、玻璃、不锈钢、瓷砖等主材的不同搭配，营造出每栋楼宇在统一气质下的独立个性。办公区域采用架空地板、白色海基布墙面和铝板吊顶，符合甲级办公交付标准。

优质的空气净化系统：项目配备了双过滤系统，新风系统采用风柜式电子净化器，净化率达到 90%以上，空调系统末端也装有空气净化过滤系统，对 PM2.5 的去除率达到 99%以上，确保办公环境健康舒适。

配套设施与服务

完善的基础配套：配套设施完善，包括宽带、有线电视、电话、中央空调、电梯和集中供暖等。此外，还是七宝生态商务区内唯一 24 小时自控空调的项目，入驻企业加班无忧。

丰富的周边配套：周边有闵行文化公园、宝龙美术馆、闵行博物馆等，环境好，文艺气息浓厚；还有宝龙城和先番城二大购物商场，商业配套齐全；附近还有航华、七宝等众多居民区。同时，园区还提供餐饮、健身、银行等配套服务。

招商政策

2020 年 8 月，七宝生态商务园区被纳入张江闵行园区子园，隶属大张江的科技创新创业区域范畴。入住企业在现有政策基础上，还可叠加享受张江政策。其中文化创意、国际商贸、现代金融、人工智能，以及新一代信息技术/高端装备五大产业均可享受闵行区普适政策。此外还拥有七宝镇产业发展专项基金、七宝生态商务区专项扶持政策、张江国家自主创新示范区专项发展基金等特色政策支持（以上政策均以政府有关部门最终批复为准），能从企业培育、科技金融、知识产权成果转化、科技人才等方面全方位助力企业做大做强。

写字楼出租详情

出租面积：80~1700平方米

租金价格：2.8~3.2元/平方米/天

物业管理：23元/平方米/月

交付标准：精装修带家具，拎包办公

七宝传媒谷招商中心13774382509 王经理为您提供项目租赁详情，欢迎咨询，预约看房。找办公室网为七宝传媒谷等七宝生态商务区写字楼招商工作提供平台。