金地威新·松江生命科学园-研发办公生产厂房招商中心

金地威新·松江生命科学园

招商电话：13774382509 王经理

一、租赁详情

面积：

1#产业大厦，9451.06㎡，6层

2#双拼厂房，9663.85㎡，6层

3#双拼厂房，6442.57㎡，4层

4#A独栋厂房，5626.18㎡，4层

4#B独栋厂房，5626.14㎡，4层

5、6#A独栋厂房，3400.24㎡，4层

5、6#B独栋厂房，3480.17㎡，4层

7#双拼厂房，6612.11㎡，4层

租金：1.25元/平方米/天起

物业费：3.8元/平方米/月

交付标准：纯毛坯

二、项目概况

地理坐标 上海市松江区经济技术开发区荣乐东路295号

招商定位 聚焦生命科学全产业链，重点引入：

药物研发机构

医疗器械生产企业

创新药制造企业

医疗服务配套企业

三、区位交通优势

轨道交通网络

双轨交汇：无缝衔接T1/T2有轨电车锦昔路站

城市通达：15分钟直达松江万达广场及主城区

高速路网覆盖

G15沈海高速文翔东路口1.5公里

G60沪昆高速新桥收费站2.5公里

四、建筑参数体系

空间配置

面积弹性：600-10000㎡灵活分割

层高设计： 首层：6-7.2米 标准层：4.5/5.5/6.8米

载荷标准

首层承重：1000-2000kg/m²

标准层承重：800kg/m²

能源配置

高标配电：150W/㎡

双回路供电系统

五、专业配置体系

生产配套系统

废水处理：双管预留+设备空间

燃气配置：到栋接驳点

管井系统：5㎡+定制化预留

屋顶工程：300kg/㎡荷载

物流解决方案

客货双梯：2吨载重货梯

独立装卸区：专用货运流线

机械吊装：零人力操作方案

六、生态运营体系

绿色建筑标准

三重景观系统：立体绿化+中庭花园+屋顶花园

智慧园区管理

专业运维团队

全生命周期服务

项目通过"区位+空间+配套+生态"四位一体的创新模式，打造长三角G60科创走廊核心载体，为生物医药企业提供从研发到生产的全链条物理空间解决方案。

本文主要参数均来源于：金地威新松江生命科学园招商中心，上海找办公室网为本项目提供招商平台。