金虹桥国际中心·虹桥商务区核心地标
——高端商务与综合服务的理想之选
项目简介
金虹桥国际中心位于上海市长宁区娄山关路533号，是一座集金融、商务办公于一体的综合性大厦。总建筑面积达26万平方米，大厦分为南北两栋各32层，总高度148米。其中办公楼面积11.7万平方米，自带商场金光绿庭广场面积8.5万平方米。项目由建筑大师约翰·波特曼设计，打造出融贯东西方美感的“门”型建筑，曾多次与上海“结缘”，外滩中心、明天广场、上海商城均是其代表作。
区位交通
金虹桥国际中心地处虹桥商务中心区的黄金地段，娄山关路与茅台路交汇处。周边交通便捷，紧邻上海虹桥综合交通枢纽，方便企业出行。
地铁：地铁2号线娄山关路站3分钟。
自驾：地下3层停车场提供1408个车位，1800元/月。
项目参数
楼盘位置：长宁区娄山关路533号
开 发 商：金光集团
物业公司：浦江物业
竣工日期：2014年1月
楼 层 数：I 座32层、II座32层
建筑面积：112340.9平米
整层面积：2022平米、大平层5614.87平米
楼层净高：3.05米
得 房 率：70%
交付标准：架空地板、铝扣板吊顶、乳胶漆墙面
电梯数量：24部客梯，6部观光梯、4部货梯，平均等候不超过30秒
空调系统：VAV空调系统，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒
空调开放：周一到周五08:30-18:00，周六08:00-13:00（节假日除外）
物业管理：33元／㎡／月
项目亮点
地理位置及交通优势：地处虹桥商务区核心，紧邻上海虹桥综合交通枢纽，周边交通网络发达，方便企业高效出行。
高端配套设施：内部设施完善，包括多功能会议厅、高端商务餐饮、智能化的办公空间，满足企业高品质办公需求。
绿色环保理念：采用绿色建筑的设计理念，节能环保，打造绿色生态办公空间。
专业物业管理：提供一流的物业管理服务，包括保安、清洁、绿化养护，为租户创造安全、舒适、高效的办公环境。
灵活租赁政策：提供多种租赁方案，满足不同客户需求。对于优质租户，还提供租金优惠、装修补贴、停车优惠等优惠政策。
强大的商业影响力：作为虹桥商务区的核心地标建筑，具有强大的商业影响力，提升企业形象，增强市场竞争力。
周边丰富配套：周边拥有丰富的商业、文化、娱乐等配套设施，方便员工生活，提高工作效率。
租赁详情
分割面积：166.24-5614.87㎡（大小面积可自由组合）
租金报价：5.5-7.0元/㎡/天
招商热线：13774382509 王经理
入驻企业
金虹桥国际中心已吸引了一批知名企业入驻，包括微软、携程、通用电气、平安集团等500强企业及区域总部。这些企业的入驻不仅提升了项目的整体品质，更为其他租户提供了良好的商业伙伴和合作机会。
扶持政策
为了吸引更多的企业入驻，金虹桥国际中心推出了一系列扶持政策。具体政策如下：
税收优惠：对于符合条件的高新技术企业、文化创意企业等，可享受长宁区相应的税收优惠政策。
人才补贴：对于入驻企业的高端人才，可申请长宁区的人才公寓租赁补贴及相应的购房优惠。
创业支持：对于初创企业，金虹桥国际中心提供创业孵化服务，包括办公空间租金减免、创业咨询及培训等支持。
企业融资：项目与多家金融机构合作，为入驻企业提供融资服务，助力企业快速发展。
金虹桥国际中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务，成为长宁区乃至整个上海北郊的核心商务地标。我们诚邀您的入驻，共同分享金虹桥国际中心的发展成果！
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