中核科创园-西虹桥蟠祥路地铁上盖甲级写字楼-chooffice平台
中核科创园
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中核·科创园：大虹桥核心区央企旗舰综合体，赋能产业生态圈
项目概况：
中核·科创园傲踞上海大虹桥商务区青浦板块核心——蟠龙路与盈港东路交汇处，与国家级地标“四叶草”国家会展中心的直线距离仅约1.5公里，尽享顶级会展经济辐射红利。作为央企中核集团旗下上海中核科创园发展有限公司倾力打造的城市地标，项目整体规划建筑面积约55万平方米，集高端办公、特色商业、品质酒店、文化展示及精品住宅于一体，构建全维度商务生活生态圈。
区位与交通：
硬核枢纽，畅联全球 项目占据大虹桥交通制高点，与毗邻的中建企业天地共享2号线西延伸段终点站——潘祥路站“正上盖” 的黄金区位，实现与虹桥枢纽（机场、高铁）及上海市中心的高效无缝连接。作为“中字头”央企巨擘的扛鼎之作，其硬核实力与品牌保障不言而喻，2022年更借势《流浪地球2》热潮，以“你们尽管想象，我们负责实现”的宣言引发广泛共鸣，彰显其科技底蕴与实现能力。
核心商办规划与租赁详情：
项目商办部分（A、C、E、F片区）总规划面积达约26万平方米，精心规划为四大功能片区：
A片区： 包含A1（中核集团自用）、A2（整售予无锡湖滨政府）两栋甲级写字楼，以及核文化展示馆、维景酒店（已营业）。
C片区： 共3栋甲级写字楼。其中C2栋（约19139㎡）已整栋售罄。当前租赁焦点为C1栋与C3栋：
C1栋： 总面积约27,409.11平方米，提供灵活分割空间（典型单层面积约2000-3000平方米），适配中大型企业总部或区域中心。
C3栋： 总面积约10,116.20平方米，空间组合灵活（典型单元500-1200平方米），是高速成长型企业和专业服务机构的理想之选。
租赁亮点： 稀缺高品质甲级写字楼新供应，享地铁上盖极致便利；央企开发运营，品质与稳定性卓越；可提供定制化租赁方案，满足多元化企业需求。
E/F片区： 6栋低密度临河生态总部独栋，环境私密优雅，彰显企业尊贵形象，已全部售罄。
产业聚集潜力与生态构建：
中核·科创园依托大虹桥“大数字、大健康、大商贸”三大主导产业定位及自身央企资源，具备强大的产业磁聚效应：
核能及新能源产业链核心： 作为中核集团的重要载体，天然吸引核能技术研发、高端装备制造、清洁能源（光伏、风电等）解决方案、环保科技等关联企业集聚，形成技术协同与创新高地。
总部经济与高端服务业集群： 优质的办公环境（甲写+独栋）和枢纽区位，强力吸引跨国企业区域总部、国内龙头企业职能总部、金融投资机构、专业服务机构（律所、咨询、设计） 等入驻，构建高端商务生态。
会展经济与商贸服务延伸： 紧邻国家会展中心，是会展产业链企业（策展、搭建、物流、广告）、国际贸易、跨境电商平台、高端消费品品牌展示与运营中心的理想选址。
科技创新与数字经济孵化： 项目定位与虹桥国际开放枢纽的科创功能高度契合，将吸引人工智能、大数据、云计算、智慧城市解决方案等领域的科技企业，特别是寻求与实体产业（如能源、建造）融合应用的创新力量。
全能配套赋能商务生活：
项目自身即为功能完备的“微城市”：
高端酒店： 已营业的维景国际酒店（四星级标准），满足商务差旅及会议住宿需求。
特色商业： 约1.6万平方米开放式绿色主题商业街区，提供高品质餐饮、零售及生活服务。
专业会议： 2500平方米多功能会议中心，支持大型会议、论坛及活动举办。
文化地标： 独特的核文化展示馆，彰显项目科技人文内涵。
品质住区： 两期中核锦悦府精装住宅，为高端人才提供舒适的居住保障。
中核·科创园不仅是大虹桥核心区体量宏大、配套齐全的央企旗舰综合体，更凭借其卓越的区位交通、稀缺的高品质办公空间（尤其是C1/C3栋优质租赁房源）、中核集团的强大产业背景以及精准对接区域产业导向的定位，展现出巨大的产业生态聚合潜力。它是寻求在大虹桥战略性布局、融入区域核心产业链、享受顶级商务生活配套的企业不容错过的价值高地。
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