SOHO天山广场|长宁区娄山关路地铁站超甲级商务综合体
——SOHO中国倾力打造·虹桥枢纽旁的智能办公地标
项目简介
SOHO天山广场由SOHO中国开发，总建筑面积约17万平方米，涵盖约7.4万平方米超甲级办公楼、1.7万平方米高端商业及凯悦嘉轩酒店。项目由北侧14层和南侧31层双子塔楼组成，裙楼规划为商业，南侧1-4层引入五星级酒店凯悦嘉轩（Hyatt Place），是集办公、酒店、商业于一体的城市商务综合体。SOHO中国作为香港上市公司，以创新设计和专业运营著称，在上海已布局14个商业地产项目。
区位交通
核心地段：位于长宁区天山商圈核心，紧邻虹桥经济技术开发区，3公里内覆盖虹桥交通枢纽、中山公园商圈。
多维交通：
地铁：2号线娄山关路站（步行8分钟）、15号线红宝石路站（步行10分钟），双轨交汇直达人民广场（20分钟）、虹桥机场（15分钟）。
自驾：北临天山路，西接古北路，距延安高架入口2公里，地下车库配备500+智能车位。
项目参数
项目亮点
地标建筑设计：双子塔楼采用流线型玻璃幕墙，裙楼商业与酒店形成一体化设计，由国际团队操刀，曾获“上海市优秀建筑设计奖”。
商务配套完善：凯悦嘉轩酒店提供高端会务服务，裙楼商业引入精品餐饮、健身中心，满足企业商务接待与员工日常需求。
智能办公系统：配备5G全覆盖、智能访客管理系统及能耗监控平台，租户可通过SOHO 3QAPP实现会议室预约、报修等功能。
高区景观视野：南侧塔楼高层单元朝南向，可俯瞰天山商圈全景，部分楼层享苏州河远景。
租赁详情
租赁面积：335-2000㎡（可整层或分割租赁，如335㎡高层南朝向单元）
租金报价：4.5-6.3元/㎡/天（含税，具体面议）
租赁期限：3年及以上
交付标准：标准交付（含吊顶、乳胶漆墙面）
招商热线：13774382509（王经理）
入驻企业
目前已吸引某头部互联网科技公司区域总部、国际金融服务机构、知名建筑设计事务所等企业入驻，形成科技、金融、专业服务产业集群。
扶持政策
租金优惠：租期3年以上企业，可享第3年租金95折；整层租赁客户额外赠送2个月免租期。
企业服务：SOHO中国提供“企业管家”服务，协助办理工商注册、政策申报等手续。
停车补贴：入驻企业高管可享每月1个免费车位（限前20名签约客户）。
（注：本资料基于2026年3月项目最新数据，具体条款以租赁协议为准）
