上海滩国际大厦

上海滩国际大厦写字楼综合介绍

一、楼盘简介

上海滩国际大厦（Shanghai Bund International Tower）是坐落于上海外滩金融集聚带的地标性超甲级写字楼，由香港瑞安集团联合上海外滩投资开发集团打造，2015年竣工。大厦以“现代艺术融入历史风貌”为设计理念，高160米，共31层，总建筑面积约8.2万平方米，外立面采用Low-E玻璃与花岗岩幕墙，与外滩万国建筑群形成新旧对话。项目聚焦金融、高端服务及跨国企业总部，是上海核心商务区的标杆项目。

二、大厦交通

轨道交通

地铁10号线 南京东路站（7号口步行5分钟）；

地铁12号线 天潼路站（3号口步行8分钟）。

自驾路线

经延安高架或北横通道至河南中路出口；

地下车库提供300+停车位（含专属租户车位）。

公共交通

公交20路、37路、42路等直达外滩；

毗邻外滩轮渡站，可直达浦东陆家嘴。

三、项目参数

占地面积：1.1万平方米

总建筑面积：8.2万平方米（含办公、商业、会所）

办公楼层：6-31层（低区为商业及会所）

标准层面积：约1800㎡（4米层高，无柱空间）

得房率：70%-73%

电梯配置：8部三菱高速电梯（分区运行，等候时间≤40秒）

物业公司：仲量联行（国际物管团队）

物业费：32元/㎡/月（含公共能耗）

停车位：300+车位，月租1800-2200元

绿色认证：LEED金级认证

四、进驻公司

金融机构：瑞士银行（UBS）上海代表处、法国巴黎银行（BNPP）中国总部

高端服务：贝克·麦坚时国际律师事务所、波士顿咨询（BCG）上海办公室

跨国企业：LVMH集团大中华区市场部、戴姆勒（中国）金融服务

文创科技：哔哩哔哩（B站）战略投资部、完美世界影视上海分公司

政府背景：上海国际集团资产管理有限公司

五、租赁详情

租金范围

超甲级办公：5~6元/㎡/天（江景房溢价10%-15%）

整层租赁（1800㎡起）：面议，附赠顶层VIP会所使用权

面积分割

灵活单元（200㎡起），支持定制化装修及LOGO展示

租赁政策

租期：2-5年（长租可享免租期）

押金：3个月租金

付款方式：押二付三（季度付/半年付）

配套服务

专属租户酒廊、江景会议室、24小时智能安防

六、周边配套

商业配套

外滩源壹号（米其林餐厅、奢侈品旗舰店）

BFC外滩金融中心（步行10分钟）：爱马仕、宝格丽旗舰店

酒店服务

和平饭店（步行3分钟）、华尔道夫酒店（楼内直达）

文化休闲

外滩美术馆、圆明园路历史建筑群（步行5分钟）

黄浦江滨江步道（直面陆家嘴天际线）

公共服务

上海市第一人民医院（车程15分钟）

上海市格致中学、黄浦区中心小学

上海滩国际大厦凭借外滩核心区位、江景资源及高端租户集群，成为跨国企业与金融机构的首选地。其“历史与现代交融”的办公环境，结合完善商业配套，适合追求品牌形象与商务效率的企业入驻。建议实地考察顶层会所及江景办公空间，体验“上海滩传奇”的独特魅力。

上海滩国际大厦招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！