新华保险大厦

新华保险大厦写字楼综合介绍

一、楼盘简介

新华保险大厦（Xinhua Insurance Tower）是上海北外滩的超甲级写字楼，由新华人寿保险股份有限公司投资建造，2016年竣工。大厦以“东方之冠”为设计灵感，高170米，共37层，总建筑面积约8.5万平方米。项目定位为金融保险、高端商务及总部办公综合体，外立面采用单元式玻璃幕墙与金属格栅，兼具现代感与东方美学。大厦与东方明珠、上海中心等地标建筑隔江相望，是虹口国际金融航运区的标志性楼宇之一。

二、大厦交通

地铁：

12号线「国际客运中心站」步行约3分钟（直达南京西路、漕河泾）

4号线「杨树浦路站」步行约8分钟（环线换乘枢纽）

公交：

33路、37路、135路等，直达虹口足球场、四川北路商圈、外滩

自驾：

紧邻新建路隧道（直通陆家嘴），东长治路、杨树浦路等主干道连通中环、内环；大厦配地下停车场

三、项目参数

占地面积：1.2万平方米

总建筑面积：8.5万平方米（含办公、商业、会议中心）

办公楼层：8-37层（低区为商业及公共服务）

标准层面积：约2000㎡（4.2米层高，无柱空间）

得房率：72%-75%

电梯配置：12部迅达高速电梯（智能派梯系统，等候≤35秒）

物业公司：第一太平戴维斯（国际物管团队）

物业费：35元/㎡/月（含公共能耗及智能服务）

停车位：400+车位，月租1600元（新能源车优惠）

绿色认证：中国绿色建筑三星认证、LEED金级预认证

四、进驻公司

金融保险：新华保险总部、太平洋产险上海分公司、中国人寿资管中心

证券基金：海通证券研究所、汇添富基金陆家嘴办公区

跨国企业：安联保险亚太区总部、三井住友银行（中国）陆家嘴支行

专业服务：普华永道金融审计中心、金杜律师事务所上海分所

科技金融：蚂蚁集团金融科技实验室、腾讯云华东总部

五、租赁详情

租金范围

超甲级办公：6~8元/㎡/天（江景房溢价15%-20%）

整层租赁（1529㎡起）：面议，附赠顶层观景台及VIP会议服务

面积分割

灵活单元（130㎡起），支持定制化装修及企业标识展示

租赁政策

租期：2-5年（长租可享2-3个月免租期）

押金：3个月租金

付款方式：押三付一

配套服务

智能访客系统、人脸识别门禁、24小时双回路供电

租户专属健身房、江景空中花园、金融路演厅

六、周边配套

高端商业体：

北外滩来福士广场：步行约10分钟，含精品餐饮、Ole'超市、影院

白玉兰广场：车程5分钟（浦西第一高楼），汇聚高端品牌与景观餐厅

特色餐饮：

大厦周边：Manner Coffee、星巴克、麦当劳、连锁轻食

滨江沿线：网红江景餐厅（如“恰酒吧”“POP露台餐厅”）

金融机构：

中国银行、浦发银行网点步行5分钟，毗邻北外滩金融集聚区

高端酒店：

外滩W酒店（车程8分钟，滨江地标）

上海虹口三至喜来登（车程10分钟）

会议空间：

北外滩世界会客厅（车程5分钟），承接国际级论坛与展览

便利服务：

全家、罗森便利店环绕；盒马鲜生（白玉兰广场店）步行10分钟

医疗配套：

上海市第一人民医院分院（车程8分钟）、虹口区牙防所（步行15分钟）

滨江景观：

北外滩滨江绿地步行5分钟，贯通黄浦江岸线，休闲健身绝佳地

文化地标：

建投书局（传记主题书店）、上海音乐谷（创意园区）车程10分钟内

新华保险大厦招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！