金茂大厦

上海金茂大厦写字楼介绍

一、楼盘简介

上海金茂大厦位于浦东新区世纪大道88号，是陆家嘴金融贸易区的标志性建筑。该大厦由美国芝加哥SOM设计事务所规划，AJSmiss主创设计，上海现代建筑设计有限公司配合，将世纪建筑潮流与中国传统建筑风格相结合，展现出独特的建筑风格。金茂大厦不仅是一座办公楼，还集五星级酒店、会展中心、娱乐、商场等设施于一体，为入驻企业和访客提供全方位的便利。

二、区位交通

金茂大厦地理位置优越，交通便利。它东临浦东新区，西眺上海市及黄浦江，南向浦东张杨路商业贸易区，北邻10万平方米的中央绿地。附近地铁站为地铁2号线陆家嘴站，距离大厦约432米。此外，大厦周边还有多个公交站，包括陆家嘴东路、浦东南路公交站，陆家嘴地铁站公交站等，途经多条公交线路，如455路、85路、774路等，为市民和游客提供了便捷的出行选择。

三、项目参数

占地面积：2.4万平方米

总建筑面积：29万平方米

主楼高度：88层，高420.5米

主楼面积：约20万平方米

裙房层数：6层

裙房面积：3.2万平方米

地下层数：3层

地下面积：5.7万平方米

电梯数量：客梯28部（另有说法为多达130部电梯，可能包含货梯、消防电梯等）

停车位：地面100个，地下800个

四、进驻公司

金茂大厦凭借其卓越的商务环境和地理位置，吸引了众多知名企业入驻。其中包括华泰资产管理有限公司、中怡保险经纪有限责任公司、美国芝加哥SOM设计事务所等全球知名企业。这些企业的进驻不仅为金茂大厦增添了活力，也进一步巩固了其在全球商业领域的地位。

五、租赁详情

金茂大厦提供多样化的租赁选择，满足不同企业的需求。

办公租金：约10~15元/平方米/天

商业租金：约22~36元/平方米/天

办公面积：122871平方米（3~50层）

整层面积：2500~2700平方米

分割面积：126~2500平方米（大小可分割）

物业费：办公47.7元/平方米/月，商业74.5元/平方米/月

物业管理：金茂（上海）物业服务有限公司

六、周边配套

餐饮：大厦周边拥有众多餐饮店，提供各式美食，满足不同口味需求。

购物：附近有购物中心和商场，如正大广场、八佰伴等，提供丰富的购物选择。

娱乐：周边有电影院、KTV等娱乐场所，为市民和游客提供休闲娱乐的好去处。

银行：多家银行网点密布周边，方便企业办理金融业务。

酒店：附近有多家五星级酒店，如上海金茂君悦大酒店等，为商务出差和住宿提供便利。

上海金茂大厦招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！