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联航路1588号上海市科技创业中心闵行基地（明浦广场）项目详情
一、项目概况
上海市科技创业中心闵行基地（明浦广场）坐落于上海市闵行区联航路1588号，位于上海国家现代服务业软件产业化基地核心区域。项目占地12,855平方米，总建筑面积16,887.89平方米，依托两大国家级技术支持平台——上海市防伪技术产品测评中心与上海计算机软件技术开发中心，聚焦软件服务、防伪技术、生物科技等高新技术领域，打造专业化、高附加值的科技产业集聚区。
二、核心优势
国家级技术平台赋能：
接入防伪技术测评与计算机软件研发资源，为企业提供技术检测、认证及研发支持。
适合软件、信息安全、生物医药等需高精度技术支持的科技企业。
区域产业集群效应：
位于上海国家现代服务业软件产业化基地，周边汇聚软件研发、人工智能、大数据等产业链上下游企业。
成本优势突出：
物业费仅6元/㎡/月，车位月租金100元，分体式空调按流量计费，降低初创及中小企业运营成本。
三、楼盘参数
地址：闵行区联航路1588号
层数：4层（无地下层）
层高：
标准层高：3米
净高：2.8米（适合设备密集型实验室）
物业：863软件孵化园（专业科技园区运营商）
物业费：6元/㎡/月（含基础安保、保洁）
车位：150个（地下100个，地面50个）
车位月租金：100元/个（闵行区性价比之选）
空调系统：分体式空调（独立控制，计流量收费）
电梯配置：客梯1部，货梯1部（通力品牌）
网络覆盖：电信、移动、卫通（三网冗余设计）
四、进驻企业（代表）
睿康生物：专注于体外诊断试剂及医疗器械研发的高新技术企业。
瓦肯科技：提供工业软件定制开发与系统集成服务的科技公司。
五、租赁详情
招商中心：王经理 13774382509（微信同号）
服务内容：
写字楼出租（面积灵活，50㎡起租）
共享实验室/会议室（按需预约）
政策申报协助（高新技术企业认定、软件著作权登记）
投融资对接（合作风险投资机构资源）
招商平台支持：上海找办公室网
六、项目价值点
技术资源密集：国家级平台直通，缩短研发周期，降低技术验证成本。
低成本创业：物业费、车位费、空调费均低于市场平均水平，适合预算有限的初创团队。
灵活空间配置：层高2.8米满足实验室设备布局需求，支持定制化隔断。
政策红利：享受闵行区“浦江镇科技企业孵化补贴”及税收减免政策。
明浦广场——以技术为引擎，驱动科技企业高效成长！
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