虹桥万创中心

虹桥万创中心写字楼介绍

一、楼盘简介

虹桥万创中心位于上海市闵行区新龙路500弄，是万科（上海）商用置业有限公司倾力打造的科创型产业社区。项目总体量约36.5万平方米，分三期开发，其中一期已于2021年5月交付使用。一期项目总建筑面积约117,778平方米，包含办公、商业、服务配套等功能，办公总面积约80,000平方米，由3栋标准办公楼（T1、T2、T3）和7栋小独栋组成。目前，7栋独栋已全部售罄，T1、T2、T3办公楼作为自持物业，对外出租面积约59,000平方米，商业裙楼总面积约4,900平方米。

虹桥万创中心以“链接科技、文化、生态”为导向，致力于打造崭新的科创企业平台，赋能产业未来发展。项目集生态、智能、品质于一体，是七宝生态商务区的核心项目，地处上海西南门户，北连虹桥商务区，南接莘庄商务区，东接漕河泾开发区，地理位置优越。

二、大厦交通

地铁：

距离地铁9号线七宝站直线约700米。

距离地铁10号线航中路站直线约600米。

公交：

周边有多条公交线路，方便员工出行。

自驾：

紧邻沪渝高速、嘉闵高架、延安高架等，可快速通达全市及周边城市。

距离虹桥枢纽约4公里，车程约15分钟。

距离人民广场约15公里，车程约30分钟。

距离浦东机场约50公里，车程约1小时。

三、项目参数

建筑楼层：地上9层，地下2层。

办公楼层：2-10层（名义楼层），共8层。

商业楼层：1-2层，共2层。

标准层面积：约2,200-3,200平方米。

整层面积：

T1：约2,588.05平方米

T2：约2,494.02平方米

T3：约3,114.60平方米

层高：标准层净高3.0米，大堂挑高16米。

电梯配置：

T1：4部客梯，2部货梯

T2：4部客梯，1部货梯，1部消防电梯

T3：7部客梯，2部货梯兼消防电梯

转换电梯：共6部

车位配置：约680个。

交付标准：标准交付或精装房交付，配备120mm架空地板、矿棉板吊顶、乳胶漆墙面、玻璃入户门等。

空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒，工作日9:00-18:00开放，周六10:00-17:00开放。

通讯网络：支持中国移动、中国电信、中国联通三网光纤入户，4G信号全覆盖。

物业费：31元/平方米/月（含空调能耗）。

四、进驻公司

虹桥万创中心吸引了众多知名企业入驻，包括：

茅台上海公司

瑞声科技（中国500强企业）

中联投控股

FILA上海

海尔日日顺移为通信

微亿人工智能

拓尔微电子股份

此外，还有众多科技智能智创企业在此聚集，涉及先进制造、5G通信、物联网、信息科技、新能源汽车等多个领域，形成了良好的产业生态。

五、租赁详情

可租面积：提供150平方米至整层面积的灵活办公空间，可分割出租。

租金报价：约4.0-4.5元/平方米/天，优质、整层客户可享受较大谈判空间。

租赁期限：根据客户需求灵活协商。

服务配套：提供大食堂、便利店、咖啡馆、茶馆、健身空间等商务配套设施，满足入驻企业的日常需求。

六、周边配套

商业配套：

七宝万科广场：紧邻虹桥万创中心，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

七宝宝龙城：位于项目南侧，是集购物、休闲、餐饮于一体的大型商业综合体。

汇宝购物广场：位于项目西侧，满足周边居民的日常生活需求。

巴黎春天、凯德七宝购物广场等：位于项目北侧，进一步丰富了商业配套。

文化配套：

闵行文化公园：与虹桥万创中心一路之隔，提供了优美的自然环境和休闲空间。

海派艺术馆、闵行博物馆、宝龙美术馆：位于闵行文化公园内，为入驻企业员工提供了丰富的文化艺术体验。

生活配套：

银行：中国银行、工商银行、农业银行、浦发银行、建设银行、招商银行等多家银行网点遍布周边。

酒店：宝龙艾美酒店、大华虹桥假日酒店、美轮美奂酒店等，为商务出差和会议提供便利。

虹桥万创中心招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！