万硕大厦写字楼出租 | 双轨交汇·精装全配·企业总部优选

万硕大厦写字楼出租 | 双轨交汇·精装全配·企业总部优选

【核心区位：双地铁上盖，商务通勤无忧】

地址：杨浦区荆州路198号（4/12号线大连路站2号口直达）
交通：地铁4号线、12号线大连路站无缝接驳，步行2分钟即达；25路、37路、155路等十余条公交线路环绕，快速通达陆家嘴、外滩、北外滩等核心商圈，助力企业高效商务出行。

【办公房源：多元面积，灵活定制】

写字楼（标准交付/定制装修可选）

• 面积区间：124㎡、260㎡、388㎡、整层2015㎡，满足成长型企业至总部级办公需求

• 空间亮点：净高3.05米，格局方正，采光通透；386.8㎡明星户型（西南朝向）含前台+6隔间+30工位，精装全配品牌家具，拎包即入驻

• 硬件配置：蒂升高速电梯（高区4部+低区4部+货梯2部），中央空调系统（工作日8:00-18:00），智能安防监控全覆盖

商铺（1F-2F，可自由组合）

• 面积选择：250㎡、300㎡、400㎡、2000㎡+，6米层高，适合品牌展示、高端餐饮、商务配套等业态

• 优势：双轨人流加持，毗邻办公楼集群与高端社区，消费潜力强劲

【租赁报价：透明公开，性价比之选】

386.8㎡写字楼参考费用

• 月租金：64,708.22元（按套计租，含物业含税）

• 月物业费：11,991元

• 税费：租金9%+物业费6%

• 合计月租金：约76,699.22元（含税）

【招商中心：专属服务，全程无忧】

招商租赁热线：137-7438-2509（王经理）
服务亮点：秒速安排实地看房、定制装修方案洽谈、政策咨询协助，助您高效落地。

万硕大厦——杨浦滨江商务区标杆项目，以优越区位、品质空间与专业服务，诚邀科技、金融、贸易等企业入驻，共启商务新篇！

招商平台支持：上海找办公室网。