扬子江国际企业广场研发中心出租 | 100-2000㎡可分割|虹桥临空经济园区核心
扬子江国际企业广场研发中心出租 | 100-2000㎡可分割 虹桥临空经济园区核心
核心招商参数
项目亮点：虹桥临空研发总部首选
1. 区位价值：名企云集的产业高地
虹桥临空经济园区核心：杜邦、联合利华、博世、携程等世界500强企业集聚，形成研发创新产业集群，共享人才、技术、供应链资源。
政策红利：作为长宁区定点研发办公项目，入驻企业可享受研发补贴、税收返还（增值税、企业所得税地方留存部分30%-50%返还）等专项政策。
2. 空间特色：为研发企业量身定制
5.5米超高层高：顶楼层高5.5米，可搭建夹层或放置大型实验设备，满足生物医药、化学实验、医疗器械等特殊研发需求。
环评与硬件支持：104地块工业用地，可办理环评审批；配备上下水、燃气接口、排污管道，承重450KG/㎡，符合研发型企业生产标准。
中空大花园设计：围合式庭院布局，每栋建筑享独立花园景观，绿化率35%，打造低密度生态研发环境，提升员工工作舒适度。
3. 交通与配套：高效通勤+全维服务
立体交通网络：
地铁：2号线淞虹路站（直达人民广场、陆家嘴）、13号线丰庄站（1公里）双线覆盖；
自驾：北瞿路高架700米，直通虹桥机场（15分钟车程），外环线连接沪宁/沪杭高速，便捷辐射长三角。
园区配套：
商务：多功能会议室、企业展厅、24小时安保监控；
生活：员工食堂、便利店、咖啡吧、地下车库（车位200个，月租600元/个）。
租赁政策：灵活方案助力企业落地
可注册：支持企业工商注册、税务登记，提供地址托管服务；
交付标准：毛坯/简装可选，简装含吊顶、白墙、架空地板，可按需定制装修；
免租期：根据租赁面积和租期，最长可享3-6个月免租期（用于装修筹备）。
即刻预约：虹桥研发总部入驻通道
招商中心：王经理 13774382509（微信同号）
项目地址：上海市长宁区临新路268弄（虹桥临空经济园区内）
服务承诺：一对一招商实地带看全程免费政策解读，助您高效落地！
提示：房源实时更新，100-500㎡小户型稀缺，建议提前3天预约看房，锁定优惠价格！
扬子江国际企业广场——让研发更高效，让办公更生态！
平台支持：上海找办公室网。
