西岸智塔-联系方式|徐汇滨江写字楼出租
西岸智塔
招商电话：137-7438-2509 王经理
项目简介
徐汇滨江西岸智塔（West Bund Intelligence Tower）是上海徐汇滨江商务区2026年全新投入使用的超甲级智慧商务地标，总建筑面积约15万平方米，建筑高度达280米，由国际顶尖建筑事务所Foster+Partners担纲设计。项目以"智慧生态商务新范式"为核心理念，融合前沿科技与可持续发展理念，打造长三角地区最具未来感的商务办公综合体。
作为西岸智慧城市计划的重要组成部分，西岸智塔获得了LEED铂金级和WELL健康建筑双认证，采用AIoT智能楼宇管理系统，实现从基础办公到创新研发的全场景智慧化覆盖。项目特别设置数字产业孵化中心和跨境科技交流平台，为数字经济、人工智能、金融科技等新兴产业提供优质发展空间。
区位交通
核心区位优势
坐落于徐汇滨江核心商务区，毗邻西岸传媒港与腾讯华东总部
属于上海"一江一河"发展带重点建设项目
距离黄浦江岸线仅200米，坐拥270度江景视野
立体交通网络
轨道交通：
11号线云锦路站（步行3分钟）
12号线龙华站（步行8分钟）
在建中的19号线（2027年通车）西岸站直达
道路交通：
紧邻龙腾大道，5分钟上内环高架
15分钟直达徐家汇商圈，25分钟可达陆家嘴金融城
配备地下三层智能停车系统（1200个车位）
机场接驳：
虹桥国际机场：约35分钟车程
浦东国际机场：约55分钟车程（经龙耀路隧道）
项目参数
建筑指标
| 类别 | 参数 |
|---|---|
| 总建筑面积 | 约15万平方米 |
| 建筑高度 | 280米（地上58层） |
| 标准层面积 | 2000-3000平方米 |
| 办公层高 | 净高3.2米 |
| 电梯配置 | 18部高速电梯（含4部观景电梯） |
| 车位数量 | 1200个（含30%新能源车位） |
智慧化特色
AIoT智能管理系统：实现人脸识别通行、智能会议室预定、能耗优化等全场景数字化管理
5G全覆盖：楼宇专享5G微基站，提供超低时延网络环境
数字孪生平台：为入驻企业提供楼宇数字孪生接口，支持智慧办公应用开发
机器人服务：配备配送机器人、清洁机器人等智能服务设备
绿色健康配置
采用双层Low-E玻璃幕墙，节能率达30%
全楼宇新风净化系统（PM2.5过滤效率99%）
垂直绿化体系，每10层设置空中花园
24小时直饮水系统与健康监测设备
租赁详情
空间选择方案
整层租赁：2000-3000平方米/层（高层景观楼层优先）
定制办公：500平方米起租，可按企业需求专属设计
联合办公：提供50-200平方米灵活空间（含全套办公家具）
招商政策
基准租金：10-15元/平方米/天（视楼层及租期而定）
特别优惠：
数字经济企业享受8%租金补贴
首年签约享1-2个月免租期
3年以上长约额外5%优惠
增值服务：
免费使用路演中心（限时）
优先参与西岸科技峰会
对接政府产业扶持政策
入驻流程
预约看房（提供VR实景看房服务）
需求评估与方案定制
合同签订与装修审批
智慧系统接入培训
正式入驻运营支持
入驻企业
已签约重点客户
科技板块：某自动驾驶算法公司中国总部、AI芯片研发中心
金融领域：国际投行数字金融实验室、区块链支付平台
专业服务：四大会计师事务所数字转型部门、顶尖知识产权律所
跨国企业：欧洲某工业集团亚太数字中心
产业生态服务
技术对接平台：定期举办"西岸科技开放日"
人才服务：联合高校设立"数字人才实训基地"
资本对接：每季度举办投融资路演会
政策咨询：专属团队协助申报政府扶持项目
联系我们
租赁热线：13774382509 王经理
项目地址：上海市徐汇区云锦路701号
