上海宝业中心196~1319㎡写字楼出租|虹桥办公室租赁|招商中心

上海宝业中心

赋能企业长三角战略，启幕高效低碳办公新时代

一、区位价值：世界级枢纽，1小时长三角经济圈 - 交通动脉：步行8分钟直达地铁2/10/17号线虹桥火车站，瞬接虹桥机场/高铁站；G2/G15/G50等高速环伺，1小时覆盖沪苏杭核心城。

• 政策高地：坐拥虹桥国际开放枢纽政策红利，享跨境贸易、人才引进专项支持，企业战略升级首选。

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二、空间设计：江南美学与现代科技融合- 建筑美学：以绍兴“桥乡水韵”为灵感，GRC渐变幕墙打造流动立面，空中连廊构筑生态庭院。

• 灵活空间：
  整层面积945-1319㎡（75%高得房率），可分租196-1319㎡单元
  4.2米层高+裸顶工业风，适配创意型/科技型企业需求。

三、绿色智能：双认证低碳建筑，定义未来办公 - 权威认证：中国三星绿色建筑+LEED铂金认证，预制GRC幕墙降低40%能耗。

• 智慧系统：
  冷热电三联供能源站+AI变频空调，年省电费30%；
  楼宇智能中枢实时调控照明/安防/能耗，运营成本优化。

四、企业生态：巨头汇聚，赋能产业协同-入驻标杆：云度新能源汽车、长三角宝业城市建设、中南建筑设计院等500强关联企业。

• 商务配套：
  园区食堂/便利店/睡眠舱
  步行5分钟达虹桥天地购物中心、五星级酒店集群。

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五、专属服务：全周期企业成长方案-产业赋能：对接宝业集团建筑科技产业园资源，提供BIM技术、低碳建筑认证支持。

• 管家服务：和宝物业24小时响应（38元/㎡·月），涵盖会议系统托管、注册代办等。

限时入驻福利

首年礼遇：签约2年享免租期5个月 · 车位月租1000元（市场价7折）> 绿色通道：AI企业/建筑科技公司优先入驻，获长三角政府补贴申报指导。

即刻预约尊享考察
招商热线：13774382509 王经理（微信同号）
地址：上海市闵行区申长路388号（虹桥商务区南片区核心）