燎申智城·大虹桥科创产业园 133-1000㎡| 生物医药研发基地

虹桥生物医药产业集群，赋能研发创新

燎申智城·大虹桥科创产业园位于闵行区纪鹤路128号，总建筑面积8.16万㎡，聚焦高端医疗器械及生物医药研发，打造“研发-中试-产业化”全链条产业生态。园区层高4.5-3.9米，承重满足精密仪器需求，配套专属实验室区域及产业链资源对接平台，已吸引多家医药研发企业入驻。

核心价值：三维驱动企业成长

• 区位交通：近虹桥交通枢纽，地铁规划中，园区提供班车接驳，1小时覆盖长三角主要城市。

• 产业政策：享受虹桥商务区生物医药专项扶持，包括税收减免、研发补贴及人才安家费。

• 灵活空间：133-1000㎡可分割户型，适配20-252人团队，毛坯/精装可选，满足研发、办公复合需求。

  
  

空间方案：定制化研发办公

1. 标准办公单元

• 面积：133-266㎡（可容纳13-40工位），1000㎡整层（高区/低区可选）。

• 硬件：3.9米标准层高，独立空调，消防丙类标准，支持实验室改造。

• 租金：1.0-1.5元/㎡/天，免租1-8个月（视租期而定），押一付一，可面议。

2. 研发专属配套

• 共享设施：会议室、样品展示区、物流卸货区，协助工商注册、环评审批。

• 案例：某医疗器械企业租赁500㎡，定制洁净车间，享园区“研发设备补贴”政策。

  
  

招商方向与政策支持

• 重点行业：生物医药研发、高端医疗器械、精准医疗、生命科学配套。

• 政策摘要：

      税收：符合条件企业前3年所得税地方留存部分返还50%。

      补贴：研发投入超500万元，可申请最高200元/㎡装修补贴。

招商中心

• 直租热线：137-7438-2509 王经理

• 地址：闵行区纪鹤路128号

• 服务：7×24小时咨询，提前1天预约可享专车接送。

燎申智城·大虹桥科创产业园——虹桥生物医药产业新高地。