三银基金产业园写字楼出租|办公室租赁-上海三银基金产业园招商中心
三银基金产业园
招商电话：13774382509
上海三银基金产业园，踞守西虹桥商务区核心（青浦区徐泾镇双联路88号），以3.6万㎡纯商务体量+92.26%出租率的成熟运营，成为虹桥枢纽旁稀缺的「基金+物联网」产业高地。区别于区域内同质化商办项目，园区以「双轨交汇+24小时独立空调+名企集群」为三大硬实力，已吸引IPG、安能集团等龙头企业入驻，为金融投资、科技研发类企业提供「总部级办公+产业资源联动」的优选空间。
为何成为虹桥企业选址「保底选项」？三大确定性优势
1. 交通不赌：双地铁+虹桥枢纽15分钟通勤圈
地铁17号线蟠龙路站800米（步行15分钟），2号线蟠祥路站1.6公里，公交1503路、徐泾3路直达园区门口，员工通勤「不看早晚高峰脸色」。
自驾3公里上崧泽高架，15分钟直达虹桥机场/火车站，长三角客户商务出行效率拉满。
2. 办公不卷：3.7米层高+24小时空调自由
户型「无浪费」：172-1328㎡可分割空间，标准层1328㎡整层起租，3.7米净层高+全明玻璃幕墙，告别压抑格子间。
成本「可控化」：独立分体式VRV空调（按需付费）、物业费10元/㎡·月（含24小时安保），企业不用为「公摊能耗」买单。
3. 圈子不水：92%出租率的「强产业浓度」
已入驻企业：IPG（全球领先广告集团）、安能集团（物流科技龙头）等，金融投资、物联网企业占比超60%，上下游业务对接「楼上楼下即达」。
配套「全闭环」：园区自带瑞廷西郊酒店、Tims咖啡、地下员工餐厅，商务接待、日常用餐下楼即解决。
2025年租赁「抄底价」清单
招商中心直租福利：签约2年及以上，享首年2个月免租期+车位月租金300元/位（市场价450元）。
3步直达签约：无中间渠道直接对接招商经理
需求对接：拨打招商热线，说明「面积+预算+行业」，3分钟内匹配房源；
实景看房：提供一对一招商陪同看楼（工作日/周末均可），直击房源真实情况；
快速入驻：从选房到签约最快3天，同步协助办理工商注册、政策申报。
招商中心电话：137-7438-2509 王经理
项目地址：青浦区徐泾镇双联路88号
招商平台支持：上海找办公室网。
