虹桥嘉汇广场办公室选址指南-上海找办公室网（chooffice.com)
虹桥嘉汇广场
招商电话：137-7438-2509
一、项目基础信息
地理位置
地址：上海市闵行区申虹路928弄（申贵路1557号）。
区位优势：虹桥商务区核心，紧邻虹桥火车站（约0.67-0.78公里）、虹桥机场2号航站楼，地铁2/10/17号线直达。
建筑参数
竣工时间：2017年。
楼层：地上6-7层，净层高2.8-2.9米。
物业：上海瑞创物业管理有限公司，物业费 26元/㎡·月。
车位：500个，月租金约1000元/个。
二、办公空间配置
注：租金含物业费，但空调电费另计（独立电表）。
三、交通与配套
交通网络
地铁：虹桥火车站（2/10/17号线）步行约5-10分钟。
公交：20+条线路覆盖，如虹桥枢纽1/5/6/7/8/10路等。
城际：高铁1小时直达江浙沪主要城市。
商业配套
餐饮：万岛日料（260米）、南小馆（370米）等。
酒店：虹桥高铁瑞铂美居（410米）、丽思卡尔顿等5星级集群。
银行：招商银行、浦发银行等网点均在500米内。
四、选址建议与注意事项
适用企业
总部办公、商务服务机构、需高频差旅或长三角联动业务的企业。
成本优化提示
免租期：部分房源提供面议免租期（通常3个月起）。
递增条款：2年以上租约需关注年租金增幅（约8%-15%）。
付款方式：主流押二付三，押金占比约20-30%。
隐性成本
空调电费需单独结算，无统一标准；网络可选电信/联通/移动。
五、看房与咨询
预约方式：招商热线 021-51306070 或物业直联 13764512981。
实地考察重点：
验证采光与视野（大面积玻璃幕墙设计）；
测试隔音及VRV空调控温效果。
以上信息综合自多源最新数据，完整详情可查阅:上海找办公室网。
