滨江游族大厦-徐汇滨江西岸甲级写字楼|电竞文创地标·11号线龙耀路站上盖

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滨江游族大厦

招商电话:13774382509 王经理

项目核心价值:游族网络总部·西岸传媒港电竞产业集群

游族大厦位于徐汇区云视路1号,总建筑面积7.6万㎡,由31层办公塔楼(157.5米)+商业文娱中心组成,是游族网络上海总部及西岸传媒港电竞文创核心载体。项目定位“电竞游戏+人工智能+影视媒体”产业高地,已吸引头部电竞俱乐部及产业链企业,租金5.8-7.2元/㎡/天,是西岸传媒港高识别度商务地标。

滨江游族大厦 (3)


区位交通:地铁上盖·西岸文化走廊核心

✅ 地铁无缝接驳

  • 11号线龙耀路站:3号口步行164米(2分钟直达),3站到徐家汇,6站抵人民广场,非高峰时段15分钟直达淮海路;

  • 公交网络:浦西滨江1路、1222路等8条线路覆盖,龙耀路云锦路站(200米)步行3分钟即达。

✅ 产业与配套

  • 巨头环绕:周边500米内聚集央视上海总站、芒果大厦、星扬西岸中心、西岸人工智能大厦,形成传媒+文创产业闭环;

  • 商业成熟度:步行10分钟达西岸凤巢AI PLAZA、绿地缤纷城,Wagas、西贝莜面村等餐饮配套齐全,商务接待便利。


在租面积与核心参数

类别详情
可租面积150-2220㎡(整层2052-2220㎡,散租150-500㎡)
租金5.8-7.2元/㎡/天(整层签约享9折,电竞企业补贴后低至5.5元)
物业费40元/㎡/月(含VAV中央空调能耗,专业电竞网络保障)
交付标准简装/精装可选,150mm架空地板,4.5米标准层高
核心配置14部客梯+1部VIP梯+1部货梯,487个车位(月租1200元),新风量30m³/h/p

项目亮点:电竞特色+高规格配置

  • 电竞产业高地:作为游族网络总部,共享电竞IP资源与产业链上下游企业,配套专业电竞网络机房及直播技术支持;

  • 高区江景视野:20层以上户型享黄浦江景观,标准层面积2000㎡+,无柱化空间适合企业总部及研发中心布局;

  • 绿色健康办公:绿化率10%,VAV中央空调+独立新风系统,PM2.5过滤率90%,办公环境舒适度行业领先。

    滨江游族大厦 (1)

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