绿地汇中心-徐汇滨江高性价比甲级写字楼｜11号线云锦路站上盖
绿地汇中心
招商电话：13774382509 王经理
项目核心价值：绿地集团开发·徐汇滨江唯一可售写字楼
绿地汇中心位于徐汇区云锦路500号，总建筑面积约17万㎡，含1座5A甲级写字楼（20层）、1座准甲级写字楼及1.8万㎡商铺，是徐汇滨江“十二五”规划重点项目。项目紧邻地铁11号线云锦路站（步行136米），租金仅3.5-5.5元/㎡/天，较同区域低15%-20%，已吸引埃里斯克矿山机械、亿成融资租赁等企业，是西岸高性价比办公优选。
区位交通：一环两桥三隧·立体通勤网络
✅ 地铁无缝接驳
11号线云锦路站：5号口步行136米（2分钟直达），3站到徐家汇，6站抵静安寺，非高峰时段15分钟直达人民广场；
自驾路网：内环高架、龙耀路隧道入口1公里内，15分钟达虹桥枢纽，20分钟到陆家嘴，地下车位约693个（固定车位1200元/月，流动车位800元/月）。
✅ 商业与文化配套
自带高端商业：2.8万㎡绿地缤纷城购物中心，含大卖场、影院、健身会所及休闲餐饮，地下商业与轨交出口贯通；
西岸文化走廊：步行10分钟达龙美术馆、油罐艺术中心，周边聚集海珀旭晖等豪宅，日常消费群超百万人次。
在租面积与核心参数
项目亮点：高性价比+灵活空间
价格优势显著：租金仅3.5元起，物业费26元，较保利西岸中心（6.5-9元）节省30%运营成本，适合成长型企业；
户型灵动分割：70-2000㎡多面积段可选，最小70㎡户型满足初创团队，整层2000㎡适合区域总部；
产业聚集效应：已形成工程机械、融资租赁、环保科技等产业集群，与东航滨江中心、西岸人工智能大楼为邻，商务氛围浓厚。
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