上海绿地中心一期、二期-徐汇滨江龙华甲级写字楼｜双地铁上盖·65万㎡城市综合体
上海绿地中心一期、二期
招商电话：13774382509 王经理
项目核心价值：绿地集团扛鼎之作·徐汇滨江商务地标双子星
上海绿地中心总建筑面积65万㎡，分一期（2011年交付）、二期（2015年交付）开发，位于徐汇区东安路562号（二期）、东安路599号（一期），紧邻地铁7号线/12号线龙华中路站（上盖物业）。项目集超甲级写字楼、绿地缤纷城购物中心、江景豪宅于一体，已吸引阿姆斯壮中国、上海医药大健康云商、光大证券等企业，是徐汇滨江最早成熟的商务集群。
一期VS二期核心参数对比
区位交通：双轨交汇·滨江生活圈
✅ 地铁无缝接驳
7号线/12号线龙华中路站：地下通道直连一期B1层、二期商业裙楼，步行0米换乘，3站到徐家汇，6站抵人民广场；
自驾路网：内环高架、龙耀路隧道入口1公里内，15分钟达虹桥枢纽，25分钟到陆家嘴，地下车位共1300+个（月租1200-1600元）。
✅ 商业与文化配套
自带商业体：6万㎡绿地缤纷城（一期楼下），含永辉超市、IMAX影院、高端餐饮，员工就餐购物下楼即达；
滨江文化资源：步行10分钟至西岸艺术中心、龙美术馆，周边聚集星扬西岸中心、保利时光里等商务地标，形成成熟产业生态。
项目亮点：一期成熟稳驻·二期江景升级
一期：性价比之选
现房即租，简装遗留户型多，适合快速入驻的中小企业；
标准层净高2.8米，配备6部客梯+2部货梯，候梯时间＜30秒。
二期：江景办公标杆
3.8米稀缺挑高，全玻璃幕墙落地窗，高区270°俯瞰黄浦江；
单层4个户型灵活分割，独立空调适合加班密集型企业，得房率75%。
租赁政策：整层优惠·产业扶持
✅ 租金与免租期
面积梯度：整层签约享9折，长期租赁（3年+）免租期3-6个月；
付款方式：押三付二，年付租金再享95折。
✅ 适合企业
一期：文化传媒、科技研发等成长型团队；
二期：金融、法律咨询等注重形象的中高端企业。
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