晶耀前滩写字楼｜前滩核心滨江综合体·6/8/11号线三轨上盖
晶耀前滩
招商电话：13774382509 王经理
项目核心价值：铁狮门&陆家嘴联袂打造·前滩首个城市综合体
晶耀前滩（Crystal Plaza）位于浦东新区平家桥路36号，由美国铁狮门与陆家嘴集团联合开发，总建筑面积35.7万㎡，包含6栋甲级写字楼（19.9万㎡）、6.8万㎡购物中心及高端住宅。项目紧邻东方体育中心站（地铁6/8/11号线上盖），建筑外形呈水晶状几何造型，获LEED金级认证，聚焦总部商务、文化传媒、科技研发产业，已吸引艾昆纬、路易达孚、薄荷健康等知名企业，出租率达96%。
晶耀前滩区位交通：三轨交汇·立体路网畅达全城
地铁无缝接驳
6/8/11号线东方体育中心站：商业楼层直通地铁站，步行0米换乘，3站到陆家嘴，6站抵人民广场，非高峰时段15分钟直达淮海路；
越江通道：4条越江隧道（上中路、龙耀路等）、3座越江大桥（卢浦、南浦等）环绕，自驾20分钟贯通浦东浦西核心商圈。
滨江生态与配套
一线江景：部分高区户型享黄浦江景观，周边3大公园（前滩友城公园、休闲公园、体育公园）环绕，人均绿化面积12㎡；
商业配套：6.8万㎡晶耀前滩购物中心已开业，含奈尔宝、7-11运动主题店等特色业态，员工餐饮、休闲需求下楼即达。
在租面积与核心参数
项目亮点：总部形象+绿色生态
地标建筑设计：KPF创始人威廉·佩特森操刀，水晶状几何造型成为前滩天际线标志，企业形象辨识度提升30%；
高得房率：标准层进深约12米，户型方正，得房率70%，高于同区域平均水平5%-8%；
ZO.社区运营：提供“尽心工作，尽兴生活”专属服务，含企业沙龙、员工福利、共享空间预约等，提升团队凝聚力。
租赁政策：招商直租·产业扶持
租金与免租期
面积梯度：133-200㎡享98折，200-500㎡享95折，整层/独栋客户租金直降10%-15%；
免租期：根据租期提供2-6个月，科技型企业额外增加1个月免租。
产业扶持
前滩专项政策：入驻企业享增值税、企业所得税地方留存50%-70%返还，跨国公司地区总部最高获500万补贴；
定制化服务：整栋客户可冠名楼宇、定制外立面LOGO，铁狮门提供全球企业资源对接。
即刻入驻：锁定前滩商务价值高地
招商热线：13774382509 （24小时热线，微信同号）王经理
项目地址：上海市浦东新区耀体路靠近平家桥路（东方体育中心站上盖）
招商平台支持：上海找办公室网。
