旭辉企业大厦｜普陀长寿路双地铁上盖·LEED金级认证生态办公地标
旭辉企业大厦
招商电话：137-7438-2509 王经理
项目核心价值：内环内山水美学商务综合体
旭辉企业大厦（CIFI TOWER）位于普陀区长寿路309号，总建筑面积约8万㎡，由国际设计团队Aedas和伍兹贝格联袂打造，以“梯田退台”和“风动泛光幕墙”为建筑亮点，获LEED金级、WELL金级预认证及国家绿色二星认证。项目涵盖3.6万㎡甲级办公及2万㎡精品商业，7/13号线长寿路站电梯直连大厦，已吸引科技研发、金融服务、文化创意等企业入驻，2025年出租率达85%。
区位交通：双轨上盖·15分钟覆盖浦西核心商圈
✅ 地铁无缝接驳
7/13号线长寿路站：5个出入口直达大厦B2层，2站到静安寺、3站抵南京西路、4站达人民广场，双轨换乘覆盖全城；
自驾路网：北横通道、内环高架入口1公里内，10分钟接入虹桥商务区，25分钟贯通陆家嘴。
✅ 人文与商业配套
历史人文：紧邻玉佛寺、陕康里，融合现代商务与老上海风情；
商业集群：B2-3F商业裙楼入驻Wagas、M Stand、奥乐齐、松鹤楼等品牌，满足24小时办公与生活需求。
在租面积与核心参数
项目亮点：绿色科技+灵动空间
三重绿色认证：LEED金级、WELL金级预认证、国家绿色二星建筑，新风量45m³/h/p，PM2.5过滤率90%；
灵活办公配置：可拆卸楼板支持扩层空间，部分楼层配备独立露台，满足企业总部定制化需求；
智慧楼宇系统：BA楼宇自动化、智能安防监控、5G全覆盖，提升办公效率。
租赁政策：业主直租·产业扶持
免租期：一企一策，整层客户最高享5个月免租，押三付一；
政策红利：普陀区“专精特新”企业补贴（最高300万）、人才安家费（硕士以上最高80万）；
服务保障：旭辉永升物业直管，提供24小时安保、会议室预订、政策申报代办等全周期服务。
即刻入驻：抢占内环商务价值高地
招商热线：13774382509 王经理
项目地址：上海市普陀区长寿路309号（7/13号线长寿路站直达）
招商平台支持：上海找办公室网。
