长宁双地铁上盖｜晶耀虹桥：钻石地标甲级写字楼全球招商盛启

晶耀虹桥

招商电话：13774382509 王经理

项目概况：铁狮门联袂打造25万㎡TOD商务综合体

晶耀虹桥由铁狮门、新长宁集团、三菱地所联合开发，总建筑面积25万㎡，5栋钻石切割造型办公楼通过空中廊桥连接，配套2.7万㎡精品商业及1380个车位。项目定位“虹桥-天山商圈总部基地”，已进入竣工倒计时，预计2025年三季度交付，现启动全球预租，目标引入总部型企业及高端服务业。

区位交通：双地铁无缝衔接｜虹桥枢纽10分钟

双轨上盖优势

• 地铁2/15号线娄山关路站：地下通道直连项目B1层，步行0米换乘，2站到虹桥机场，4站抵静安寺；

• 自驾网络：天山路、古北路主干道交汇，10分钟接入虹桥枢纽，25分钟达陆家嘴核心区。

商圈配套

虹桥经济技术开发区、天山古北商圈环伺，周边聚集虹桥南丰城、金虹桥国际中心等高端商业体，商务氛围浓厚。

核心参数：超甲级硬件｜生态办公标杆

项目亮点：钻石美学｜立体生态空间

• 建筑设计：世界知名事务所NBBJ操刀，折面玻璃幕墙如钻石切割，白天折射阳光，夜晚LED光影系统打造虹桥天际线视觉地标；

• 空中连廊：三层设置贯通五栋楼宇的空中廊桥，顶部打造云上花园，将办公与自然融合，形成“双首层”生态体验；

• 绿色认证：LEED金级预认证，雨水回收系统、节能照明技术降低碳排放15%，标准层空气净化系统确保PM2.5≤35μg/m³。

  
  

租赁政策：预租特惠

• 预租福利：2025年6月前签约享3-6个月免租期，赠送100㎡企业展厅使用权（位于云上花园层）；

• 政策扶持：长宁区总部企业税收返还（增值税、企业所得税地方留存50%-70%），高管人才安家补贴；

• 招商对象：跨国公司区域总部、金融科技、高端咨询等领域企业，优先吸纳符合长宁产业导向的龙头企业。

即刻预约：锁定虹桥商务新地标

招商热线：13774382509 王经理
项目地址：上海市长宁区天山路与古北路交汇处（娄山关路地铁站上盖）

招商平台支持：上海找办公室网。