华润上海万象城写字楼出租-办公室租赁-招商中心
华润上海万象城·虹桥枢纽·53万㎡超体综合体上的国际商务标杆
华润上海万象城雄踞闵行区吴中路1799号，总建筑面积约53万平方米，涵盖24万㎡高端购物中心、14万㎡国际甲级写字楼集群、3万㎡精品酒店及5万㎡沪上首个空中花园，是西上海规模最大的超区域都市综合体。写字楼集群由国际设计团队操刀，以“生态办公+高效商务”为核心理念，打造兼具低密度绿色空间与甲级商务配套的总部级办公平台，已吸引三星财产保险、欧普照明、罗森便利等知名企业入驻。
一、区位与交通：虹桥核芯·立体路网通达全球
1. 战略区位
虹桥商务区辐射圈：紧邻虹桥综合交通枢纽（约3公里），1小时直达长三角核心城市，尽享大虹桥“国际开放枢纽”政策红利。
商圈成熟度：占位吴中路商圈核心，周边高端社区、涉外配套密集，外籍人口占比高，商务氛围浓厚。
2. 多维交通
地铁无缝衔接：距地铁10号线紫藤路站仅465米（步行5分钟），直达虹桥火车站/机场、人民广场；近邻10号线龙柏新村站（702米）、9号线星中路站（1.4公里）。
高架与公交：外环高架吴中路出口直达，虹莘路虹泉路等公交枢纽（149路、764路等）环绕，自驾/通勤便捷度全市领先。
二、写字楼核心优势：生态、品质、效率三重赋能
1. 5万㎡空中花园：沪上首个生态办公场景
独创5万平方米超大空中花园，绿意环绕、视野开阔，配备景观平台与休憩空间，实现“办公即度假”的沉浸式体验，员工幸福感与创造力显著提升。
2. 国际甲级硬件标准
空间设计：4栋写字楼均为6层低密建筑，8.5米挑空大堂、4.1米超标准层高，标准层布局方正（12-14米进深），得房率高达70-75%，空间利用率优于同类项目。
智能配置：双层LOW-E玻璃幕墙（隔音隔热）、VRV中央空调（独立控温）、新风系统、智能闸机、架空地板及充电车位，满足现代化办公全场景需求。
3. 综合体全维配套
商业资源：楼下即24万㎡万象城购物中心，涵盖国际一线品牌、寰宇美食（争鲜回转寿司、晶园餐厅等）、IMAX影院、真冰场，商务接待与日常消费一步即达。
商务支持：3万㎡精品酒店（雅辰酒店等）提供高端会务服务，多首层设计连通写字楼、商场与花园，人流高效转换。
三、可租户型与参数：灵活面积适配多元需求
其他参数：
物业费：18-25元/月/㎡（含公共区域维护、安保、清洁）
停车位：约3000个，月租600元/辆
空调时间：周一至周五9:00-18:00（共享办公24小时开放）
四、目标客群与招商政策
1. 重点引入企业
区域总部：需彰显品牌形象的科创、贸易、跨国企业（容纳50人以上团队）；
高成长型公司：人工智能、数字服务、跨境电商等虹桥主导产业企业；
外资机构：依托虹桥枢纽拓展华东市场的国际分支机构。
2. 优惠政策
租金折扣：整层签约享3年租金锁定（3.5-5.5元/㎡/天），首年免租期3个月起；
增值服务：免费代办工商注册、政策对接（虹桥专项补贴），提供定制化装修方案支持。
五、为什么选择华润万象城写字楼？
品牌背书：华润置地开发运营，物业由华润物业直管，品质与服务有保障；
低密生态：6层建筑+空中花园，告别传统写字楼拥挤感，办公舒适度行业领先；
综合体价值：购物中心、酒店、地铁无缝联动，商务效率与生活便利度双重提升；
租金性价比：虹桥核心区租金洼地，长期租赁成本可控。
招商中心租赁热线：13774382509 王经理
项目地址：上海市闵行区吴中路1799号（地铁10号线紫藤路站4号口出）
温馨提示：看房需提前预约，专业顾问一对一讲解，为您匹配最优办公方案！
招商平台支持：上海找办公室网。
