聚海智汇空间｜嘉定马陆·15500㎡产业综合体｜高性价比厂房/办公出租

聚海智汇空间

——嘉定马陆·15500㎡产业综合体｜高性价比厂房/办公出租

招商中心：13774382509 王经理（24小时服务热线）

核心优势：嘉定马陆·产城融合新标杆

区位红利：科盛路1051号，紧邻S6沪翔高速、S20外环高速入口，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟联动嘉定新城与市区核心商圈，享嘉定“科技创新走廊”政策倾斜。
全能空间：两幢四层标准厂房（总面积15500㎡）+十亩超大配套场地，一楼工业级承重+楼上精装办公，满足研发、生产、仓储、直播等多元需求。
政策护航：提供税收减免、人社补贴、成本返还等专项政策，1对1企业服务专员全程对接，助力快速落地。

空间详情：分层定制·灵活适配

【一楼·工业级生产研发空间】

• 面积：335-1920㎡（可分割），单层1950㎡整层起租

• 参数：层高5.5m，承重2吨/㎡，环氧地坪+多台3吨货梯，消防喷淋全覆盖

• 报价：1.1-1.18元/㎡/天，物业费3元/㎡/月

• 适配业态：智能制造、汽车改装、精密仪器组装、医疗器械生产、仓储物流（大车进出便利）

【二-四楼·精装办公研发空间】

• 面积：30-354㎡灵活组合（30㎡独立办公室、78-118㎡团队办公、236-354㎡研发实验室）

• 配置：精装修带隔断，VRV独立空调，沥青道路环绕，停车位充足（100+免费车位）

• 报价：0.7-0.78元/㎡/天，物业费3元/㎡/月

• 适配业态：生物医药研发、新材料测试、文化创意、直播电商、摄影展厅、企业总部办公

  
  

【十亩配套场地】

• 可用于设备堆放、车辆停放、户外测试等，提升空间利用率，满足企业扩展需求。

园区配套：全链条服务赋能

• 交通网络：地铁11号线马陆站3公里（公交嘉定101路直达），嘉定15路、811路等多条公交接驳，自驾上S6/S20无限行。

• 产业生态：已入驻汽车零部件、医疗设备等企业，共享会议室、员工食堂、24小时安保及园区班车服务。

• 政策支持：符合条件的科技型企业可申请最高500万元研发补贴，人才落户、租房补贴等政策同步对接。

招商方向：聚焦无污染高成长行业

重点引进：智能制造、医疗器械、精密仪器、新材料研发、汽车改装（无尘）、文化创意、直播电商、仓储物流（常温）等环保型产业。

即刻入驻：高性价比+快速落地

招商热线：王经理 13774382509（微信同号）
项目地址：上海市嘉定区马陆镇科盛路1051号（聚海智汇空间）
（注：园区为开发商直租，无中介费，签约享3个月免租期，可随时实地考察！）

聚海智汇空间——以空间赋能产业，让企业成长更高效！

招商平台支持：上海找办公室网。