G60云智天地科创园｜开发商直招｜长三角科创走廊核心资产

G60云智天地科创园｜开发商直招｜长三角科创走廊核心资产

售楼处电话：13774382509 王经理（24小时热线）、021-51306070

一、核心价值：科创企业成长加速器

G60科创走廊起点：踞守松江新桥G60&G15高速出口200米（新效支路258号），虹桥枢纽15分钟直达，松江南枢纽无缝衔接，坐享国家战略红利与产业集群优势。
全周期政策支持：C65科研用地+已出大环评，叠加G60科创走廊专项扶持（人才补贴、税收优惠、研发资金等），助力生物医药、集成电路、人工智能等企业快速落地。
准现房50年产权：2023年10月已交付，即买即用，避免期房风险；法式建筑美学+90%超高得房率，企业形象与空间效率双重提升。

二、多元空间：定制化满足企业全场景需求

1. 法式独栋总部（可售/可分层租售）

• 面积：1790-9000㎡（独栋）、500㎡起售/360㎡起租（分层）

• 配置：干挂石材外立面+罗马柱，私享600-1000㎡法式庭院、400㎡阁楼及屋顶露台，天然气到户，独立吊装口，100W/㎡高配电力。

• 参数：首层层高4.8-7.8m（局部挑空9-9.2m），承重1000KG；2-5层4.2-5.5m，承重300-800KG，适配研发中试、总部办公、展示展厅等。

2. 高标准研发厂房（11#楼）

• 面积：约9058㎡（整栋），1800㎡/层

• 优势：7.8m首层超高层高，1000KG承重，2客2货梯配置，满足重型设备安装与规模化生产需求，适合智能制造、高端装备企业。

3. 现代风格厂房（10#楼）

• 面积：3969㎡（整栋），770㎡/层

• 亮点：5.4m首层净高，400KG承重，2客梯设计，灵活分割，适配轻型研发、仓储及中小团队办公。

4. 配套人才公寓（9#楼）

• 规模：4625.95㎡，98间客房+3间底商，解决企业员工住宿需求，园区内即享便利生活圈。

  
  

三、硬核配套：全链条服务赋能企业发展

• 交通网络：地铁12号线（规划中）+有轨电车1号线直达，G60/G15高速无缝接驳，莲金专线、上石线等公交覆盖市区核心商圈。

• 产业生态：已引入东洋桑工业科技、香港华宝集团等龙头企业，与上海交大人工智能实验室、牛津大学肿瘤防治联合实验室等机构共建创新平台，加速技术转化与资源对接。

• 生活服务：员工食堂、便利店、咖啡吧、健身房、会议室等一应俱全，周边万达广场、开元地中海等商业配套成熟，满足企业日常运营与员工生活需求。

四、租售政策：高性价比+灵活合作模式

• 售价：均价1.68万/㎡（法式独栋），2.5万/㎡（高层办公）

• 租金：1.5元/㎡/天起（厂房），2.5元/㎡/天（办公），3.5元/㎡/天（法式独栋）

五、招商热线：抢占科创高地先机

王经理：13774382509（租售咨询/企业定制/政策对接）
 项目标签：#G60科创走廊 #法式独栋 #生物医药研发 #集成电路 #准现房 #高速口产业园

G60云智天地科创园——50万㎡科创生态产城，为企业提供从初创到上市的全生命周期空间解决方案，诚邀全球创新力量共筑智慧产业新高地！

招商平台支持：上海找办公室网。