上海漕河泾科技绿洲——上海科创引擎·世界级企业港湾

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漕河泾科技绿洲——临湖总部基地,赋能科技企业全球竞争力

招商中心:13774382509 王经理


一、战略定位:国家级科创核心,万亿产业磁场

 长三角科创走廊核心节点

  • 国务院批准的首批国家级经济技术开发区,汇聚3,000+高科技企业(微软、安谋、商汤等领军企业总部云集)。

  • 政策高地:享受张江高新区政策延伸,叠加闵行区“大零号湾”科技创新策源功能。

黄金交通网络

  • 地铁12号线虹梅路站无缝接驳(步行约800米),15分钟直达徐家汇CBD,30分钟覆盖虹桥枢纽

  • 中环高架、沪闵高架双动脉环伺,高效链接浦东张江、临港新片区。

    上海漕河泾科技绿洲 (2)


二、园区生态:国际科创社区,绿色智慧标杆

总体规划

分区功能定位代表企业
研发总部独栋/整层办公强生医疗、星巴克研发中心
孵化加速众创空间+实验室集群腾讯AI加速器
商业配套国际品牌商业街+白领食堂罗森、Wagas、全家

环境设计

  • 临湖生态办公:中央8万方景观湖,PM2.5常年低于35,获LEED金级+WELL健康建筑双认证

  • 智慧园区系统:AI安防巡逻车、无人配送机器人、碳中和能源管理平台。


三、本期推荐:五期临湖旗舰空间(16号楼4层)

▎房源核心价值

指标参数详情竞争优势
面积2,178.35㎡(整层)支持200人规模企业布局
景观资源南向直面中央湖景赠送360°独立露台
交付标准精装交付:架空网络地板、VRV空调(大金/东芝)、轻钢龙骨隔断入驻即用,省时省力
租金6.2元/㎡/天(行业均价7.5+)成本优势显著
物业费29元/㎡/月(含智慧运维系统)低于同级甲写水平

四、产业生态:硬科技企业理想栖息地

垂直产业链集群

  • 集成电路:中芯国际、澜起科技生态圈

  • 人工智能:商汤、依图算法实验室

  • 生物医药:药明康德、联影医疗研发中心

  • 配套服务:德勤、金杜律所、浦发科技支行

    上海漕河泾科技绿洲

创新赋能平台

  • 漕河泾科创服务中心:提供知识产权、跨境技术交易、院士工作站对接。

  • 政策直通车
    高新技术企业所得税减免至15%
    研发费用加计扣除100%
    重点企业人才落户绿色通道


五、专属入驻礼遇

限时企业福利包

  • 签约即享 3个月免租期 + 租金补贴

  • 税收达标企业可申请 区级财政贡献奖励(返还比例最高30%)

  • 优先入驻 漕河泾国际孵化器(红杉资本、软银深度合作)


行动召唤

【抢占湖景科创头等舱,启幕企业增长新纪元】
预约尊享

  • 招商热线:13774382509 王经理

  • 实地考察:上海市闵行区漕宝路1355号(五期16号楼临湖展示中心)

  • 招商平台:上海找办公室网


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