新虹桥中心（原虹桥BU中心）-西虹桥商务区甲级写字楼

新虹桥中心（原虹桥BU中心）-西虹桥商务区甲级写字楼

卓越商务平台，引领虹桥未来

在长三角一体化战略的核心地带，新虹桥中心（原虹桥BU中心）傲立于上海大虹桥商务区西虹桥板块，作为国家会展中心西侧的地标性总部基地综合体，我们诚邀全球企业入驻。项目以“5A甲级”标准打造（即楼宇设备自动化BA、通信自动化CA、火灾报警FA、安全防范SA系统），融合花园式生态办公与高端商务配套，现房交付，助您抢占虹桥发展先机。以下是项目核心优势及招商租赁详情：

一、战略位置与交通枢纽：西虹桥核心，通达全球

• 区位优势：项目位于上海盈港东路666弄近潘秀路，地处大虹桥商务区西虹桥核心板块，与国家会展中心（147万㎡）为邻，东接虹桥高铁站及机场，西联中核科创园、豪盛广场等重量级综合体。

• 交通网络：步行300米直达地铁2号线徐泾东站8号口，无缝衔接17号线、10号线及建设中13号线、25号线、机场联络快线，30分钟直达静安寺、陆家嘴、浦东机场。企业入驻即享“长三角1小时商务圈”，大幅提升效率与商机。

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二、项目概况与硬件配置：35万㎡总部基地，5A甲级品质

新虹桥中心总建筑面积约35万㎡，由国际团队设计，符合绿色建筑标准，涵盖多元业态：

• 产品组合：23栋花园式企业总部独栋 + 3栋甲级办公 + 1座商业综合体 + 1座奢华酒店。开发商自持商业与酒店，确保高端配套；独栋办公主力在售，甲级办公可租可售。

• 5A甲级标准：

• 智能系统：BA系统监控供水、供电及电梯；CA系统支持高速网络与移动增强；FA系统实现智能消防联动；SA系统配备24小时安防监控及停车场管理。

• 空间设计：甲级办公大堂挑高8.6米，标准层高4.3米，营造开阔商务氛围；独栋办公首层商业产权，大堂8.7米双层挑高，彰显企业形象。

三、招商租赁及销售产品详情：灵活方案，现房即用

1. 花园独栋办公（在售主力）

• 面积与结构：

• 花园独栋：地上约2400㎡ + 地下约1300㎡，总高5层（名义6层）。

• 时代独栋：地上约3400㎡ + 地下约1600㎡，地下层高6.4米（B1）、3.8米（B2），配备全明阳光庭院及屋顶5.8米露台。

• 核心卖点：

• 独立冠名权：每栋可定制企业标识，打造实力名片。

• 生态办公：三重景观设计（下沉庭院、屋顶露台、西侧4000㎡沿河绿地），倡导健康办公。

• 报价：4~4.5万/㎡，现房交付，随时入驻。

2. 甲级办公（可租可售）

• 租赁方案：

• 参考租金：3.0~3.5元/㎡·天，面积232~18500㎡灵活分割。

• 标准层面积2408㎡，适合中大型企业。

• 销售方案：

• 大独栋在售：T3栋（19478.91㎡），总高10层，稀缺资源。

• 适合总部企业：2栋可售，支持定制化需求。

  
  

四、全维配套与服务：商务生活无忧生态圈

• 商务配套：项目内嵌商业综合体、会议中心；周边聚集洲际、丽思卡尔顿等奢华酒店，满足高端接待。

• 生活服务：

• 教育：上海国际会计学院、青浦世界外国语学校等名校环绕。

• 医疗：新虹桥国际医疗中心、华山医院提供保障。

• 休闲：虹桥高尔夫球场、健康主题公园及新虹桥中心花园（定期举办龙舟赛等活动）。

• 物业管理：专业团队提供24小时安保、商务咨询及会议服务，确保企业高效运营。

立即行动，抢占虹桥商务制高点！

新虹桥中心（原虹桥BU中心）不仅是办公空间，更是企业腾飞的战略支点。现房资源有限，诚邀您莅临品鉴：

• 预约专线：021-51306070（9：00-18：00）

• 招商经理：13774382509 （24小时）王经理

• 到访福利：免费专车接送，享购房/租赁折上折！

免责声明：本资料为要约邀请，具体以《商品房买卖合同》为准；规划可能调整，请以最新信息为准。

平台支持：上海找办公室网。