虹桥双浦汇-青浦区徐泾镇甲级写字楼

虹桥双浦汇——西虹桥商务区甲级写字楼，赋能全球企业战略新支点

项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐民路818号（徐民路与华徐公路交口）
招商专线：13774382509（24小时）王经理

一、战略区位：国家战略核心，全球资源枢纽

• 双国家战略叠加：紧邻国家会展中心（进博会场馆）与虹桥国际枢纽，深度承接全球商贸资源外溢红利。

• 立体交通网络：

• 双地铁覆盖：距17号线蟠龙路站700米，2号线蟠祥路站（2024年底开通）800米。

• 空铁联动：虹桥火车站/机场直线距离4公里，车程15分钟；G15高速、崧泽高架等8条高速/高架环绕，无缝链接长三角。

二、硬核产品：智慧低碳地标，定制企业空间

1. 标杆级建筑规格：

• 总建面4.03万㎡（地上3.07万㎡），绿化率20%，LEED认证潜力建筑。

• 大堂层高10.6米（1号楼）/ 10米（2/3号楼），LOW-E玻璃幕墙+全石材铺装，彰显企业形象。

2. 灵活空间组合：

   楼栋	面积区间	适用企业类型
   1号楼	约18,000㎡	总部基地、跨国机构
   2号楼	4,100-4,300㎡	中型企业整栋入驻
   3号楼	8,000-8,200㎡	研发中心、创新集群
   标准层面积：1,113-1,432㎡，荷载0.6-3吨/㎡，客货梯分离。

三、智慧运营：降本增效，赋能企业成长

• 绿色智能系统：

• 雨水回收+节能照明技术，降低碳排放15%；VRV独立空调+人脸识别门禁，提升运营效率30%。

• 精装交付标准：大金空调、通力电梯、科勒卫具，公区精装+室内毛坯/精装可选。

• 全天候配套：地下280个智能车位（含充电桩），日均车流量超5,000辆。

四、租赁方案：梯度价格灵活选，入驻即享黄金资源

五、入驻价值：万亿商圈赋能，共享增长红利

• 产业聚集效应：毗邻美的总部（3万人办公）、安踏、波司登等500强企业，形成高端产业生态圈。

• 稀缺资源卡位：西虹桥总部云集，徐泾镇中心百万人口消费腹地，商业潜力爆发在即。

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电话：13774382509（王经理）
地址：上海市青浦区徐泾镇徐民路818号虹桥双浦汇招商中心

招商平台支持：上海找办公室网。

虹桥双浦汇——不止于办公空间，更是企业战略升级的黄金跳板！