长三角电商中心（虹桥商务区北区甲级写字楼）
长三角电商中心（虹桥商务区北区甲级写字楼）
招商电话：13774382509（24小时招商热线）王经理
一、项目核心定位与价值
长三角电商中心（又名“星月·虹桥中心”）是虹桥商务区核心功能性平台，由上海星月投资管理有限公司（星月集团旗下）开发建设，定位为聚焦电子商务产业的甲级写字楼及电子商务产业园。项目以打造“6+365天”线上线下融合的电商交易服务平台为核心，重点发展跨境电商与新零售业态，深度服务国家“买全球、卖全球”战略，是虹桥商务区全球数字贸易港首批承载平台之一。
二、区位交通：虹桥枢纽核心，多维立体网络
1. 核心区位
项目位于虹桥商务区北区核心板块，紧邻虹桥交通枢纽，属于大虹桥电商贸易区域带，具体地址为闵行区申昆路1999号（丰虹路申昆路交界、申昆路与润虹路交汇处），是虹桥商务区内稀缺的“轨陆空”一体化商务节点。
2. 交通配套
轨交覆盖：步行10分钟内可达地铁2号线、10号线虹桥2号航站楼站及17号线虹桥火车站，实现与上海主城区及长三角城市的快速接驳；
枢纽直达：距虹桥机场T2航站楼、虹桥火车站直线距离仅700米-1公里，商务出行高效便捷；
路网纵横：邻近嘉闵高架、建虹路高架、延安西路高架、北翟路高架，通过G50高速衔接延安路高架可快速直达市区；
公交辅助：周边覆盖虹桥商务区1路、941路等公交线路，满足员工日常通勤需求。
三、建筑参数与硬件配置
1. 基础指标
总建筑面积：约8.8万㎡（整体开发）；
楼层规划：地上9-10层，建筑形态符合电商企业总部及区域中心的办公场景需求；
标准层高：3.8米-4.5米，提供开阔办公空间，适配企业个性化装修及功能分区。
2. 核心配置
电梯系统：配备客梯4-6部、消防梯1部，保障垂直交通效率；
空调系统：采用VRV独立空调，支持24小时独立控制，满足电商企业弹性办公需求；
车位配置：总车位405个，租金400-700元/月，解决企业及访客停车需求；
物业费：14元/㎡/月-19.8元/㎡/月（因楼栋、服务标准不同略有差异），甲级写字楼标准服务；
交付标准：提供标准装修或精装修带家具方案，部分房源配备架空地板，企业可快速入驻。
四、租金政策与产业扶持
1. 租金水平
针对150-1800㎡精装修房源推出“价格优势”政策，具体可面议；
部分房源提供精装带家具选项，租金约2.5-3.2元/㎡/天，适合轻资产企业拎包入驻。
2. 优惠政策
作为虹桥商务区电商产业重点载体，项目对入驻电商企业提供租金补贴1.5元/㎡/天（具体以企业类型及政策细则为准），并可根据租期协商免租期，降低企业初期运营成本。
五、配套设施与产业生态
1. 内部配套
商务配套：智慧餐厅、网红咖啡馆、便利店、8-100人多功能会议室、直播间（适配电商直播需求）；
生活服务：健身房、母婴室、淋浴间、创意书屋等，打造“24小时全能办公社区”；
园区环境：5栋高品质楼宇围合布局，中央广场、集中水景及高绿化率，营造生态化办公氛围。
2. 周边配套
商业资源：员工餐厅、苏宁小店等便民商业，及小杨生煎、星湘宴等餐饮品牌；
金融服务：工行、建行、农行、邮政、华夏银行等银行网点环绕；
酒店住宿：全季酒店、上海慕弈酒店、宜尚酒店等，满足商务接待需求。
六、产业集聚与企业服务
1. 已入驻企业
项目已引入唯品会、谷歌体验中心（谷歌出海中心）、中路电商展示中心、潘多拉餐饮等知名企业及机构，形成以跨境电商、数字贸易、新零售为核心的产业集群。
2. 产业服务能力
依托虹桥商务区政策优势，项目为企业提供物流、仓储、展示、线下体验、交易撮合等全链条服务，助力企业链接全球资源，实现“电商+产业+服务”的生态闭环。
七、项目核心优势总结
区位不可替代性：虹桥枢纽核心位置，700米直达机场/高铁，1小时辐射长三角主要城市，商务效率行业领先；
政策红利加持：作为虹桥数字贸易港首批载体，电商企业可享受租金补贴、税收优惠等专项政策；
硬件与配套融合：甲级写字楼标准硬件+24小时全能配套，适配电商企业“线上线下一体化”运营需求；
产业生态成熟：已形成电商产业集聚效应，头部企业带动产业链上下游资源整合，降低企业协作成本。
备注：以上信息综合自2019-2025年公开资料，租金、物业费等具体数据可能因楼栋、租期、企业类型等因素调整，建议以项目最新公示或实地考察为准。
招商平台支持：上海找办公室网。
