德必上海书城WE——书城新生·文脉赋能办公新物种

德必上海书城WE——书城新生·文脉赋能办公新物种

招商中心全球启幕 

德必上海书城招商热线：13774382509 王经理

当百年书城遇见未来办公

外滩钟声回荡，福州路墨香未散。原上海书城旧址焕新重生，德必集团以「文化赋新城市记忆」为核心理念，打造长三角首个文化场景化创意办公综合体。踞守人民广场-南京东路顶级商圈，步行3分钟直达1/2/8号线三轨交汇，举步即达外滩金融带、豫园文旅区、南京路消费核心，在历史与未来的十字路口，为文化创意企业构建精神主场与商业沃土。

五大颠覆性价值 重构办公想象力

Ⅰ 文化基因赋能品牌溢价

殿堂级场景再造：保留原书城挑空穹顶、复古旋转楼梯、铸铁书架等历史构件，将10万册藏书化为空间肌理，打造「穹顶演讲厅」「文库会议室」「古籍灵感墙」三大文化IP场景。

品牌叙事增值：企业可定制「书香企业主题馆」，联动徐汇艺术馆、上海古籍出版社等周边文化机构，塑造深度文化背书，客户到访转化率提升40%+。

Ⅱ 复合业态激发创新裂变

垂直创意生态圈：

▶ B1-2F：引入茑屋书店旗舰店+策展型咖啡实验室+数字出版共享工坊，日均人流量超8000人次

▶ 3-6F：LOFT创意办公层（200-800㎡灵活分割），配备剧本创作舱/VR影音实验室等垂直产业配套

▶ 7F：顶层花园会所，直通作家书房沙龙厅与星空露台

流量变现通道：企业产品可入驻1F策展零售区，直接触达高净值文化消费人群。

Ⅲ 智慧文脉系统深度赋能

AI文化智库：接入上海图书馆数字化古籍库、全球版权交易大数据，实时推送行业趋势报告

元宇宙场景复用：华为联合开发「数字书城」系统，企业可在虚拟古籍馆举办新品发布会

绿色文保级运维：采用古籍库恒温恒湿技术，PM2.5净化率达99.8%，噪音控制＜35分贝

Ⅳ 政策红利乘数效应

文化双创特区：享受上海市文创专项扶持（税收返还最高60%）、徐汇区版权登记补贴（每件最高2万元）

特别通道：入驻企业优先参与「上海书展」「国际版权交易会」等国家级平台

Ⅴ 资产价值黄金坐标系

稀缺文脉地标：福州路百年文化中轴

增值加速度：周边创意园区空置率＜3%

首期限量特惠（2025.7.14-10.31）

文化领军企业：

整层租赁享 95折 + 免租期180天

文创工作室：共享「剧本创作舱」全年免费使用权

即刻占领文化宇宙中心

▸ 亲临旧址新生：上海市黄浦区福州路465号原上海书城

▸ VIP热线：021-51306070

▸ 扫码解锁：

AR穿越体验：扫码查看书城历史影像重叠

空间生成器：输入企业类型，一键获取文化场景化方案

出租面积及租金总览

德必上海书城WE——

这里不出租工位，而出租百年文化积淀的创造力势能；

这里不销售空间，而销售融入城市记忆的品牌不朽性。

招商平台支持：上海找办公室网。