诺亚财富中心办公楼租赁-上海诺亚财富中心招商中心

诺亚财富中心办公楼租赁

一、项目基础信息

地址

上海市闵行区申滨南路1226号，虹桥商务区核心地段，毗邻国家会展中心（约400米）及虹桥综合交通枢纽（地铁2/10/17号线虹桥火车站站步行约10分钟）。

项目规模

总建筑面积：约7.2万-7.5万平方米，由A、B、C、D四栋建筑组成。

办公面积：约5.2万平方米，商业面积约1.2万平方米。

层数：A、B、C栋地上9层，D栋地上8层，地下3层。

层高：A、B、C栋标准层高4.18米，D栋4.5米。

得房率：约70%-72%。

设计理念

由英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners）设计，以“大树扎根、成长”为核心理念，象征稳健发展。

获LEED铂金及国家绿色三星认证，采用光伏发电幕墙、雨水回收系统等节能技术，综合节能率超30%。

配套设施

空调系统：VAV中央空调，物业费包含空调电费。

电梯：A、B、C栋客梯14部+货梯5部，D栋客梯2部+货梯1部。

停车位：地下1000个，月租金1000元/月（固定）、800元/月（非固定）。

商业配套：自带2万平方米精品商业，引入高端餐饮、健身会所、商务中心等业态。

二、租赁信息

租金范围

标准办公：3.5-4.8元/㎡/天（根据面积、楼层、装修标准浮动）。

共享办公：氪空间旗舰店提供1-100人团队空间，价格1040-1440元/人/月。

特价房源：部分小户型低至3.3元/㎡/天（如132㎡简装户型）。

主力户型

标准办公：159-2100㎡（可分割，整层面积A、B、C栋2100㎡，D栋1100㎡）。

共享办公：2-80人间独立办公室，支持灵活租赁。

整栋租赁：可选面积8813㎡、9145㎡、14106㎡。

物业费

办公区域：33元/㎡/月（含公共区域维护、安保等）。

商业区域：60元/㎡/月。

特殊优势

免租期：部分房源提供30-90天免租期。

装修标准：提供标准交付（毛坯）或精装修带家具选项。

政策支持：虹桥商务区企业可能享受税收、租金补贴等优惠政策（需咨询招商中心）。

三、招商中心联系方式

官方电话

招商热线：021-51306070、13774382509 王经理。

地址

招商中心：上海市闵行区申滨南路1226号诺亚财富中心内。

招商平台

上海找办公室网获取实时房源及报价。

四、项目优势总结

地理位置优越：虹桥商务区核心，交通枢纽零距离，辐射长三角。

绿色生态设计：LEED铂金及国家绿色三星认证，节能率超30%。

灵活租赁选择：从共享工位到整栋办公，满足不同规模企业需求。

完善配套服务：商业、餐饮、健身一应俱全，员工生活便利。

品牌影响力：诺亚控股总部所在地，吸引金融、科技等行业头部企业入驻。

智能化管理：集成物联网平台，实现人脸识别门禁、智能照明调控等数字化功能。